Landelijk gelegen hoeve op 40 are - Te renoveren - met goedgekeurde vergunning
€ 325 000
Deze hoeve is prachtig gelegen te midden van weilanden en boomgaarden in Brustem, een deelgemeente van Sint-Truiden.
Het gebouw ligt centraal op een perceel van 40 are (4.000m²). De woning met stallen en schuur liggen rond een mooie binnenkoer.
De goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning voorziet het volgende:
- de bestaande woning afbreken en vervangen door nieuwbouwwoning;
- stallingen en bijgebouwen behouden en renoveren;
- toelaatbare functiewijzigingen zijn ondermeer paardenhouderij, dierenpension, dierenartsenpraktijk, tuinaanlegbedrijf, kinderboerderij en centrum voor dierentherapie.
De eigendom is gelegen in agrarisch gebied en komt enkel in aanmerking voor bewoning in combinatie met landbouwverwant bedrijf of tuinaanlegbedrijf.
Op onze website kunt u de goedgekeurde bouwplannen downloaden.
Voor meer info kunt u ons contacteren of uw vragen mailen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Romeinseweg-Brustem 52 Sint-Truiden |
| Referentie: | 24K0212 |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Boerderij |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 4.000 m² |
| Perceelbreedte: | 65 m |
| Perceeldiepte: | 68 m |
| Bebouwde opp.: | 385 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 22 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 3.637 m² |
| Tuin breedte: | 65 m |
| Tuin diepte: | 68 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2023 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2023 |
| Verwarming: | Geen verwarming |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 689 |
| Kadastrale benaming: | SINT-TRUIDEN 11 Brustem |
| Kadastrale Nummers: | Sie D Nr 366 H, 368 L, M en N |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240223-0003153763-RES-1 |
| EPC Index: | 1346,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 23/02/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |