SMAAKVOL VERNIEUWDE KARAKTERHOEVE - SUPERRUSTIG EN LANDELIJK GELEGEN!
Verkocht
Deze hoeve is prachtig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, omringd door weiland en met een open uitzicht!
Volledig en smaakvol vernieuwd in 2008 met alle modern comfort.
De woonvertrekken zijn ingedeeld met een inkomhal met trap naar de verdieping, een ruime en volledig ingerichte keuken aan de voorzijde.
Een gezellige woonkamer in L-vorm, met vooraan de eetkamer met extra haard, en verder de zithoek met vide, momenteel ingericht als bibliotheek/leesruimte.
Naastgelegen een ruim bureel/werkkamer met trap naar de vide en toegang tot de binnenkoer.
Verder een tussenhal met gastentoilet, berging/wasplaats en doorgang naar de grote schuur met garage, technische ruimte, berging en wijnkamer.
Op de verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer met open douche, ligbad, lavabo en toilet.
In de nachthal is er toegang tot de zolder.
De woning heeft gelijkvloers vloer- en wandverwarming en een centraal stofzuigersysteem.
Buiten kan je vertoeven op de gezellige binnenkoer met een buitenberging en overdekte ruimte voor terras en bbq,
de rondom gelegen tuin nodigt uit voor rust en optimaal genieten van de natuur...
Achter de schuur een aangenaam zonneterras.
VOOR DEZE EIGENDOM IS KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!
Meer foto's vindt u op onze website, Bekijk de video op https://www.youtube.com/watch?v=1cZn1UcfZ9k
Bezichtiging na telefonische afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Daalbroek 23 Lauw |
| Referentie: | 16K1180 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Boerderij |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 1.800 m² |
| Perceelbreedte: | 57 m |
| Perceeldiepte: | 37 m |
| Bewoonbare opp.: | 214 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1928 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja - L-kamer |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 125 m² |
| Tuin: | 1.200 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout - eikenhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - Veldbrandsteen en blauwe hardsteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | luxueuze badkamer met inloopdouche en duoligbad |
| Elektriciteit: | nieuw 2008 |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel, Stookolie - Viessmann 2008 met radiatoren en vloer- en wandverwarming |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd - muurisolatie met vlas, rietmatten en leem (Isofloc) |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 563 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 331 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 15 Lauw |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 105/S + 105/P |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.800 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20161219-0001914429-2 |
| EPC Index: | 482,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 19/12/2016 |
| EPC Geldig tot: | 19/12/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Natuurgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |