Luxueus penthouse van 156 m² met zuidgericht terras en garage – centrum Tongeren
€ 540 000
Midden in het hart van Tongeren bevindt zich dit exclusieve penthouse van maar liefst 156 m². Dit eigentijdse appartement combineert een stijlvolle afwerking, doordachte indeling en een uitstekende ligging met het comfort dat je verwacht van wonen op topniveau.
Naast het moderne wooncomfort geniet je van rechtstreekse lifttoegang vanuit de beveiligde garage – een echte troef op vlak van privacy en gemak. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, wat zorgt voor dat extra snuifje comfort. Vanuit elke ruimte kijk je uit op groene boomtoppen, terwijl je slechts één stap buiten hoeft te zetten om je in het levendige hart van Tongeren te bevinden.
INDELING
✓ Stijlvolle inkomhal met ruimte voor een vestiairekast
✓ Riante leefruimte met grote raampartijen, een gezellige gashaard en hoge plafonds
De woonkamer is voorzien van airco en elektrische gordijnen bij de hoge ramen.
✓ Zuid- én noordgericht terras met privacy, zonnewering en een mooi uitzicht
✓ Open keuken voorzien van toestellen
✓ Praktische berging naast de keuken
✓ Half-open bureauruimte
✓ Twee ruime slaapkamers voorzien van maatkasten
✓ Twee badkamers: beide met inloopdouche
✓ Apart toilet
✓ Ruime kelderberging
De ondergrondse en beveiligde parkeerplaats kan mee aangekocht worden voor 20.000 euro.
TROEVEN
✔ Bouwjaar 2014 – uitstekende staat
✔ Energiezuinig (EPC 134 – label B)
✔ Volledige privacy dankzij ligging op bovenste verdieping
✔ Lift in het gebouw – drempelloos wooncomfort
✔ Alle voorzieningen op wandelafstand: winkels, horeca, Grote Markt.
Interesse?
Is dit het appartement waar je al zo lang van droomt? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Vermeulenstraat 5/0201 Tongeren |
Referentie: | 25K0663 |
Vraagprijs: | € 540.000 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Residentieel |
Bewoonbare opp.: | 156 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2017 |
Bouwlagen: | 3 |
Op verdieping: | 2 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 1 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Parkeerkelder, Parkeerplaats, Toegang tot lift, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Zink |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Gashaard, Aardgas |
Verwarmd water: | Combiketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Airco: | Ja |
Lift: | Ja |
Internet: | Ja |
Zonnewering: | Ja - Elektrische zonneluifel aan zuidelijk terras |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.209 |
Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 1 |
Kadastrale Nummers: | Sie C nr 8T |
EPC Certificaat Nr.: | 73083-G-2012/13075/EP10894-A001/D01/SD0013 |
EPC Index: | 134,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | B |
EPC Geldig tot: | 7/01/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC E-peil: | 68,00 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |