Midden in het hart van Tongeren bevindt zich dit exclusieve penthouse van maar liefst 156 m². Dit eigentijdse appartement combineert een stijlvolle afwerking, doordachte indeling en een uitstekende ligging met het comfort dat je verwacht van wonen op topniveau.

Naast het moderne wooncomfort geniet je van rechtstreekse lifttoegang vanuit de beveiligde garage – een echte troef op vlak van privacy en gemak. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, wat zorgt voor dat extra snuifje comfort. Vanuit elke ruimte kijk je uit op groene boomtoppen, terwijl je slechts één stap buiten hoeft te zetten om je in het levendige hart van Tongeren te bevinden.

INDELING
✓ Stijlvolle inkomhal met ruimte voor een vestiairekast
✓ Riante leefruimte met grote raampartijen, een gezellige gashaard en hoge plafonds
De woonkamer is voorzien van airco en elektrische gordijnen bij de hoge ramen.
✓ Zuid- én noordgericht terras met privacy, zonnewering en een mooi uitzicht
✓ Open keuken voorzien van toestellen
✓ Praktische berging naast de keuken
✓ Half-open bureauruimte
✓ Twee ruime slaapkamers voorzien van maatkasten
✓ Twee badkamers: beide met inloopdouche
✓ Apart toilet
✓ Ruime kelderberging

De ondergrondse en beveiligde parkeerplaats kan mee aangekocht worden voor 20.000 euro.

TROEVEN
✔ Bouwjaar 2014 – uitstekende staat
✔ Energiezuinig (EPC 134 – label B)
✔ Volledige privacy dankzij ligging op bovenste verdieping
✔ Lift in het gebouw – drempelloos wooncomfort
✔ Alle voorzieningen op wandelafstand: winkels, horeca, Grote Markt.

Interesse?
Is dit het appartement waar je al zo lang van droomt? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Woonopp.
156 m²
Slaapkamers
2
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Vermeulenstraat 5/0201
Tongeren
Referentie:25K0663
Vraagprijs:€ 540.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Residentieel
Bewoonbare opp.:156 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2017
Bouwlagen:3
Op verdieping:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:2
WC:1
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Parkeerkelder, Parkeerplaats, Toegang tot lift, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Zink
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Lift:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja - Elektrische zonneluifel aan zuidelijk terras
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.209
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 1
Kadastrale Nummers:Sie C nr 8T
EPC Certificaat Nr.:73083-G-2012/13075/EP10894-A001/D01/SD0013
EPC Index:134,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:7/01/2034
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:68,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Vermeulenstraat 5 0201

€ 540 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Vermeulenstraat 5 0201

€ 540 000

Tongeren
Vermeulenstraat 5 0201

€ 540 000

Tongeren
Vermeulenstraat 5 0201

€ 540 000

}