Prachtig appartement met garage vlakbij het stadscentrum van Tongeren
€ 245 000
Dit charmante appartement bevindt zich net buiten de ring en op korte afstand van het stadscentrum. Het is recent volledig gerenoveerd, inclusief een moderne keuken, luxe badkamer, nieuwe CV en airco, en aluminium ramen met superisolerende beglazing.
Met een ruime woonoppervlakte van 103m² biedt het appartement de perfecte combinatie van comfort en stijl. De indeling is als volgt:
x Inkomhal met handige vestiaire;
x Gezellige woonkamer met groot raam en zonnescreen aan de voorzijde;
x Volledig uitgeruste keuken met toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde;
x Apart toilet;
x Berging met wasruimte en CV-installatie;
x Moderne badkamer met douche en lavabomeubel;
x Twee rustige slaapkamers aan de achterzijde, met toegang tot een terras over de volledige breedte van het appartement.
In de kelderverdieping een ruime berging en een private garage met extra berging.
De inrit naar de garage bevindt zich om de hoek in de Watertorenstraat.
Het gebouw is volledig up-to-date: de lift werd recent vernieuwd en beveiligd, en het dak is reeds geïsoleerd en vernieuwd.
INTERESSE?
Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Beukenbergweg 7/b.8 Tongeren |
Referentie: | 24K12111 |
Vraagprijs: | € 245.000 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Stad centrum |
Bewoonbare opp.: | 103 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1979 |
Bouwlagen: | 5 |
Op verdieping: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Totale kosten: | € 150/maand |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Parkeerkelder, Toegang tot lift, Elektrische poort |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium - 2017 |
Dak: | Plat dak - 2018 |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend - 2017 |
Sanitair: | badkamer 2018 + waterverzachter |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas - CV 2018 - Airco 2021 |
Verwarmd water: | Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Airco: | Ja - 2021 |
Lift: | Ja - 2024 |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.031 |
Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 7 |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 879N |
EPC Certificaat Nr.: | 20250325-0003562181-RES-1 |
EPC Index: | 102,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 25/03/2025 |
EPC Geldig tot: | 25/03/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |