Dit charmante appartement bevindt zich net buiten de ring en op korte afstand van het stadscentrum. Het is recent volledig gerenoveerd, inclusief een moderne keuken, luxe badkamer, nieuwe CV en airco, en aluminium ramen met superisolerende beglazing.

Met een ruime woonoppervlakte van 103m² biedt het appartement de perfecte combinatie van comfort en stijl. De indeling is als volgt:
x Inkomhal met handige vestiaire;
x Gezellige woonkamer met groot raam en zonnescreen aan de voorzijde;
x Volledig uitgeruste keuken met toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde;
x Apart toilet;
x Berging met wasruimte en CV-installatie;
x Moderne badkamer met douche en lavabomeubel;
x Twee rustige slaapkamers aan de achterzijde, met toegang tot een terras over de volledige breedte van het appartement.

In de kelderverdieping een ruime berging en een private garage met extra berging.
De inrit naar de garage bevindt zich om de hoek in de Watertorenstraat.

Het gebouw is volledig up-to-date: de lift werd recent vernieuwd en beveiligd, en het dak is reeds geïsoleerd en vernieuwd.

INTERESSE?
Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Woonopp.
103 m²
Slaapkamers
2
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Beukenbergweg 7/b.8
Tongeren
Referentie:24K12111
Vraagprijs:€ 245.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum
Bewoonbare opp.:103 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Bouwlagen:5
Op verdieping:3
Algemene staat:Instapklaar
Totale kosten:€ 150/maand

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Parkeerkelder, Toegang tot lift, Elektrische poort

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium - 2017
Dak:Plat dak - 2018
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend - 2017
Sanitair:badkamer 2018 + waterverzachter
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas - CV 2018 - Airco 2021
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja - 2021
Lift:Ja - 2024
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.031
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 879N
EPC Certificaat Nr.:20250325-0003562181-RES-1
EPC Index:102,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:25/03/2025
EPC Geldig tot:25/03/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Beukenbergweg 7 b.8

€ 245 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Beukenbergweg 7 b.8

€ 245 000

Tongeren
Beukenbergweg 7 b.8

€ 245 000

Tongeren
Beukenbergweg 7 b.8

€ 245 000

}