Deze centraal gelegen woning biedt een ideale thuis voor gezinnen. Boodschappen doen, naar het station of stadcentrum van Tongeren doe je hier te voet. Met 5 grote slaapkamers, een royale woonkamer en een uitgeruste eiken keuken, is deze woning van alles voorzien. Daarenboven beschikt de woning over een top EPC-score van 182 kWh/j (label B).

INDELING:
x Ruime inkomhal met plaats voor vestiaire en mooi afgewerkt toilet;
x Lichtrijke leefruimte met mooie sierhaard;
x Hoogwaardige eikenhouten keuken met ontbijthoek, uitgerust met SMEG-apparaten;
x Op verdiep 1: drie ruime kamers en badkamer;
x Op verdiep 2: twee ruime kamers, inloopdressing en mogelijkheid voor een dakterras.

Achteraan wordt er nog een mooie tuin met terras afgewerkt. Ook de gevel van het gelijkvloerse verdiep wordt nog afgewerkt met een houten gevelbekleding.

De woning is aangesloten op een zonnepanelenpark, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid tot het huren van een overdekte parkeerplaats.

INTERESSE?
Is dit de woning waar je al zo lang naar zoekt? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan dries@immo-leroi.be.

Woonopp.
274 m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Blaarstraat 40
Tongeren
Referentie:24K0334
Vraagprijs:€ 279.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Stad centrum
Perceelbreedte:7 m
Bewoonbare opp.:274 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Renovatiejaar:2024
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5 (2034 m², 2239 m², 2025 m², 1728 m², 2278 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:41 m², Woonkamer
Keuken:25 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
NS-voorhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform + zonnepanelen
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2023
Verwarmd water:Condensatieketel, Combiketel - 2023
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - plat dak 10cm PUR - linkergevel 6cm MW
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 5.720 Wp

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:TONGEREN 8
Kadastrale Nummers:Sie B nr 255 b6
EPC Certificaat Nr.:20230420 0002871132-RES-1
EPC Index:182,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:20/04/2023
EPC Geldig tot:20/04/2033
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Blaarstraat 40

€ 279 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Blaarstraat 40

€ 279 000

Tongeren
Blaarstraat 40

€ 279 000

Tongeren
Blaarstraat 40

€ 279 000

}