Dit appartement is gelegen op de derde verdieping in residentie Magnolia aan de ring in Tongeren;
winkels, restaurants, terrasjes, bus en trein, ... je vindt het allemaal vlakbij.

Deze residentie werd steeds goed onderhouden, wat je dadelijk merkt bij het binnenkomen aan de verzorgde inkomhal met lift.

INDELING:
x inkomhal met gang naar alle kamers;
x mooie woonkamer vooraan met parketvloer en een open zicht op de Wallen;
x aparte ingerichte keuken met achterliggend terrasje, ideaal om te verluchten of spullen weg te zetten;
x badkamer met ligbad/douche, lavabo en aansluiting wasmachine;
x apart toilet;
x kleine berging;
x 3 slaapkamers, waarvan de grootste met terras aan de achterzijde.

x aparte berging in de kelderverdieping;
x garage in de ondergrondse verdieping.

Ook interessante investering voor verhuur!

EPC: label B - Het indelingsplan vindt u via downloads op onze website.

INTERESSE? Stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op ons nummer 012 23 00 23.

Woonopp.
104 m²
Slaapkamers
3
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Achttiende - Oogstwal 13/7
Tongeren
Residentie:Magnolia
Referentie:23K0327
Vraagprijs:€ 169.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Vrij uitzicht
Perceelbreedte:4,4 m
Bewoonbare opp.:104 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Gevelbreedte:4,4 m
Bouwlagen:8
Op verdieping:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3 (8.6 m², 11.55 m², 11.8 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m², Doorzonkamer
Keuken:8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:4 m²
Balkon:2 m²
Terras:5 m²
Wasplaats:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium - vooraan aluminium - achteraan hout
Dak:Plat dak - vernieuwd 2021
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel - vooraan dubbel - achteraan enkel
Sanitair:badkamer met bad/douche en lavabo - toilet apart
Verwarming:CV-ketel, Blokverwarming, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Lift:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 976
Kadastrale benaming:Tongeren 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 344V4
Kadastrale Oppervlakte:104 m²
EPC Certificaat Nr.:20230517-0002893784-RES-1
EPC Index:199,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:17/05/2023
EPC Geldig tot:17/05/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Achttiende - Oogstwal 13 7

€ 169 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Achttiende - Oogstwal 13 7

€ 169 000

Tongeren
Achttiende - Oogstwal 13 7

€ 169 000

Tongeren
Achttiende - Oogstwal 13 7

€ 169 000

}