Gezinswoning met 4 slaapkamers en grote garage (+/- 135 m²)
Deze woning in Tongeren is een fantastische plek om te wonen. Het huis, gebouwd in 1962, heeft een perceeloppervlakte van 631 m² en een bewoonbare oppervlakte van 231 m². Een uitje naar het stadscentrum doe je op een paar minuten te voet of met de fiets.
INDELING:
x Inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet;
x Grote woonkamer met zit- en eetruimte en gezellige open haard;
x Gesloten keuken naast de woonkamer met zicht naar de tuin;
x Wasplaats/ bijkeuken naast de keuken;
x Op de verdieping zijn er 4 grote slaapkamers en een badkamer.
Links is er een doorrit langs waar je de tuin en het achtergelegen bijgebouw bereikt. Deze tweedelige ruimte van zo'n 135 m² beschikt over 3 grote poorten en is voorzien van elektriciteit.
De woning heeft een tuin met een zuidwestelijke oriëntatie, wat betekent dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Ook parkeren is nooit een probleem dankzij de ruime oprit en garage.
BEREKEN GRATIS DE RENOVATIEKOSTEN via de link op onze website en download het rapport!
Het indelingsplan en de renovatiekosten naar EPC label C kunt u downloaden op onze website.
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets interessant voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Astridlaan 99 Tongeren |
| Referentie: | 24K0446 |
| Vraagprijs: | € 268.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 631 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bewoonbare opp.: | 231 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 3 (6 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Andere - ijzeren raamwerk |
| Dak: | Plat dak - licht hellend overzetdak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Sanitair: | badkamer met douche, toilet en lavabo |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2014 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler, Combiketel - badkamer via cv-ketel, keuken via elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.281 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 1 |
| Kadastrale Nummers: | sie D nr 322 C8 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 631 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231109-0003035630-RES-1 |
| EPC Index: | 477,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 9/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/11/2033 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |