Voor wie een woning zoekt met ruimte voor een leuke hobby, voor de muzikant die een oefenruimte zoekt, voor de thuiswerker die een rustige werkplek wil,.... kom zeker deze woning bezoeken. Bovendien is er een leuke tuin en een weide bij deze eigendom, in totaal 23a 57ca groot. Gelegen in het rustige kerkdorpje Lauw wacht deze top onderhouden woning op jou.

De woning zelf biedt aardig wat ruimte enerzijds door zijn ruime indeling, maar ook door het achterliggend gebouw dat eerder dienst deed als stal en bergruimte, maar zeker kan ingericht worden als hobby- of werkruimte. Er is een aparte garage.

Indeling gelijkvloers:
x kom binnen in een mooie inkomhal met trap naar de verdieping;
x gezellige woonkamer met zit- en eetgedeelte;
x aangrenzend de aparte keuken, mogelijkheid om een open keuken te realiseren;
x vanuit de keuken is mogelijkheid tot toegang naar de kelder, praktisch om te gebruiken als bergruimte;
x badkamer met douche en lavabo;
x apart toilet;
x veranda.

Verdieping:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3;
x ruimte voor badkamer.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap en biedt zeker de mogelijkheid om in te richten als slaapkamer.

Vanuit de veranda is toegang naar de kelder en de ruime berging achter de woning. Dit bijgebouw deed eerder dienst als stal, maar is door zijn ruime indeling zeker leuk in te richten voor diverse doeleinden.

De woning is perfect georiënteerd, de ganse dag vol daglicht met de tuin op het zuidwesten, zicht op de tuin, die breder wordt naar achter. Doorlopend naar een kleine weide, grenzend aan landbouwzone.

De woning is gelegen in woongebied met landelijk karakter, de weide in agrarisch gebied.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

#plaatsvoordediertjes

Perceelopp.
2 357 m²
Woonopp.
179 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Donkelstraat 44
Tongeren
Referentie:24K0442
Vraagprijs:€ 297.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:2.357 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:85 m
Bewoonbare opp.:179 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1956
Gevelbreedte:8,15 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:2.000 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - volledig kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 2011
Verwarmd water:Combiketel - boiler 100L op CV
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 518
Kadastrale benaming:Tongeren 15 Lauw
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 171E
Kadastrale Oppervlakte:2.357 m²
EPC Certificaat Nr.:20230920-0003002214-RES-1
EPC Index:684,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:29/09/2023
EPC Geldig tot:29/09/2033
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Donkelstraat 44

€ 297 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Donkelstraat 44

€ 297 000

Tongeren
Donkelstraat 44

€ 297 000

Tongeren
Donkelstraat 44

€ 297 000

}