Energiezuinige woning, verrassend ruim met grote woonruimten en vrij zicht te Koninksem
€ 498 000
Deze knappe woning van 1996 verrast onmiddellijk met zijn woonruimte. De landelijk gelegen woning heeft een vrij uitzicht over een groene omgeving en een zuid-oost gerichte tuin. Voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en privacy is dit een droomwoning.
Indeling:
x centrale inkomhal met gastentoilet en vestiaire;
x doorlopende woonkamer met houthaard, deze ruimte gaat naadloos over in de ruime lichtrijke veranda waar bovendien een lichtstraat zorgt voor nog meer direct invallend daglicht. Door de grote ramen geniet je onmiddellijk van het zicht naar de tuin en de groene omgeving;
x de volledig ingerichte keuken is ruim, door de open inrichting is er een zalig contact met de veranda;
x de veranda strekt zich uit over de gehele breedte van de woning waardoor je de extra ruimte kan inrichten naar eigen smaak en behoefte, de huidige eigenaar richtte hier een gezellige werkruimte in. Je bereikt hier een zalig aangelegd terras met rondom een mooi aangelegde tuin.
x naast de keuken is de wasplaats /berging;
Via de nachthal;
x slaapkamer 1: masterbedroom, voorzien van een inloopdressing;
x slaapkamer 2: met inbouwkasten;
x slaapkamer 3: met inbouwkasten;
x de badkamer is ruim en ingericht met een hoekbad, douche en een dubbele wastafel in meubel.
Het perceel is gelegen in woongebied met landelijk karakter en het achterste deel van de tuin in agrarisch gebied. Groen uitzicht gewaarborgd dus.
Het eigendom is volledig omheind en voorzien van automatisch bediend hekwerk. Voor de woning is parkeerruimte, de garage is ondergronds. De volledige bestrating rond de woning is mooi aangelegd met klinkers. De tuin is verzorgd en fraai aangelegd.
Extra:
Het EPC label is C; zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2032. Voorzien van airco.
De woning is volledig onderkelderd, de kelder is proper en betegeld. Vanuit de kelder is een directe buitendeur naar de tuin.
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Romeinse Kassei 300 Tongeren |
| Referentie: | 24K0437 |
| Vraagprijs: | € 498.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 1.194 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Bewoonbare opp.: | 224 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 45 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium - PVC 2017 - veranda aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - volledig kelder met grote garage en automatische poort - minstens 3 auto's |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Sanitair: | badkamer 1996 (hoekbad met Jetstream, dubbele lavabo in marmer + douche |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 100L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - 10cm PUR Zoldervloer - muren 5cm MW - vloer 4cm PUR, veranda 8cm PUR |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - elektrisch |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 36 zonnepanelen (2012) 9.360 WP - Certificaten van 230€ tot 2032 |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.320 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 2 Koninksem |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nrs 847Z, 847A2 en 846A2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.194 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221123-0002708444-RES-1 |
| EPC Index: | 206,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 23/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 23/11/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |