RUIME GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS + PERCEEL TUIN AAN OVERZIJDE
Verkocht | onder voorbehoud
In de rustige Allemandstraat in Vreren bevindt zich deze ruime woning. Gebouwd in 1965 en met een bewoonbare oppervlakte van 309m² heeft deze woning zeer veel ruimte te bieden.
INDELING:
Gelijkvloers:
x Ruime inkomhal met plaats voor vestiaire en toegang naar inpandige garage en toilet;
x Woonkamer met salon en eetplaats;
x Gesloten keuken;
x Kantoorruimte of gelijkvloerse slaapkamer;
Verdieping 1:
x Ruime woonkamer met haard;
x Aparte keuken;
x Badkamer en apart toilet;
x 2 grote slaapkamers;
Verdieping 2:
x 3 slaapkamers;
x badkamer.
x Door de ruime verdiepen is deze woning ideaal te gebruiken als kangoeroe- of zorgwoning. Ook kan de bovenverdieping met aparte badkamer door de kinderen gebruikt worden voor het beste wooncomfort.
x Achter de woning is er een mooie in te richten koer met berging.
x EXTRA: aan de overkant van de straat is er een apart perceel van 298m², inbegrepen in deze verkoop. Dit perceel kan gebruikt worden als tuin of moestuin, of kan ingedeeld worden met parkeerplaatsen.
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE?
Lijkt dit een leuke woning voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Allemandstraat 3 Tongeren |
| Referentie: | 24K0211 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 473 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 17,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 309 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 40 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 296 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 1985 |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 155L op CV |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 734 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 12 Vreren |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 275B + 255R + 255P |
| Kadastrale Oppervlakte: | 473 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240223-0003153690-RES-1 |
| EPC Index: | 638,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 23/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/02/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |