Ruime woning met nieuwe aanbouw en 4 slaapkamers - Zeer rustige ligging
€ 335 000
Deze prachtige woning is gelegen in Piringen op een uiterst rustige locatie. Eind 2021 werd de vergunning afgeleverd voor de renovatie met een nieuwe aanbouw achter de woning en een zwembad. Een groot deel van de werken zijn reeds uitgevoerd, vooral de afwerking en buitenaanleg dienen nog te gebeuren.
Met een perceeloppervlakte van 1.055 vierkante meter en een bewoonbare oppervlakte van 237 vierkante meter biedt deze woning vele mogelijkheden: er is voldoende oppervlakte voor een groot gezin, de indeling leent zich perfect om een thuispraktijk/ kantoor in te richten, en nog vele andere mogelijkheden.
Binnenkomen doe je in de centrale inkomhal met aan de rechterzijde een ruimte die kan dienen als kantoor, thuispraktijk of zitruimte. Aan de linkerzijde is er een ruime woonkamer die bedoeld is als salon en eetkamer.
Achteraan de woning is een nieuwbouw geplaatst, waarin een grote en lichtrijke woonkeuken met eetruimte is voorzien. De volledige keuken met toestellen is aanwezig (zie foto). Verder is er nog een berging/wasplaats, een bijkeuken, een ruimte voorzien voor een sauna en een technische ruimte.
Via de zijdeur links van de woning heb je een aparte toegang.
Op de verdieping zijn er 4 grote slaapkamers; verder nog een ruime zolder.
Praktisch alle materialen voor de technische afwerking zijn aanwezig.
INTERESSE?
Heb jij interesse in deze prachtige eigendom? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Piringerbroek 55 Tongeren |
| Referentie: | 23K09104 |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.055 m² |
| Perceelbreedte: | 16,8 m |
| Perceeldiepte: | 55,6 m |
| Bewoonbare opp.: | 237 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 10,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2022 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 1.0 |
| Sanitair: | + regenwaterput 10.000 L |
| Elektriciteit: | af te werken |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonneboiler - 300L |
| Isolatie: | Muurisolatie, Vloerisolatie - vloer 10cm PUR - muren 12cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 751 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 17 Piringen |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 549E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.055 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231004-0003002878-RES-1 |
| EPC Index: | 636,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 4/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 4/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |