Grondig vernieuwde woning - stadsrand Tongeren
€ 285 000
In de Driekruisenstraat, op nog geen kilometer van het stadscentrum, vind je deze recent vernieuwde woning.
De eigenaars zijn grondig te werk gegaan met een algemene renovatie van ondermeer een nieuw dak, pvc-ramen, elektrische installatie, CV-aardgas, badkamer en zonnepanelen met een vermogen van 4.290 Wp en groenestroomcertificaten van 210 EUR.
Op enkele kleine afwerkingen na, is de woning instapklaar.
Indeling:
x inkomhal met toegang naar de kelder;
x gezellige woonkamer met ruimte voor salon en eethoek, groot schuifraam naar terras en tuin;
x ingerichte keuken;
x toilet en berging.
Verdieping:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3;
x badkamer.
x de ruime zolder werd goed geïsoleerd en biedt een mooie polyvalente ruimte.
x achter de woning een gezellig terras met aansluitend gazon.
Het EPC heeft een mooi label C of 257kWh/m²!
Interesse? Maak telefonisch een afspraak op ons nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Driekruisenstraat 57 Tongeren |
| Referentie: | 24K0101 |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 317 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 220 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - nieuw 2021 |
| Dak: | Zadeldak - nieuw 2011 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - nieuw 2011 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - nieuw 2021 |
| Sanitair: | regenwaterput zonder pomp |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2015 |
| Verwarmd water: | Combiketel - keuken 10L elektrisch - badkamer combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 10cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 4.290 Wp + groenestroomcertificaten |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 765 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 395E10 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 317 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240117-0003107325-RES-1 |
| EPC Index: | 257,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 17/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 17/01/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |