Goed onderhouden woning vlakbij centrum Tongeren
Verkocht
Op wandelafstand van het centrum en het station bevindt zich deze prima onderhouden woning. Er is een mooie oprit naar de garage waar voldoende ruimte is om meerdere wagens privaat te parkeren. De oprit en het grote terras zijn volledig beklinkerd.
Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met trap en toegang naar de kleine kelder onder de gang;
x gastentoilet;
x doorlopende woonkamer met vernieuwde keramische tegelvloer en supergezellige pelletkachel;
x de keuken is voorzien van alle comfort en gaat over in een gezellige eetruimte met rechtstreekse toegang naar het terras;
x ruime buitenberging.
Eerste verdieping:
x twee mooie slaapkamers met parketvloer;
x kleine kamer momenteel in gebruik als dressing;
x badkamer met douche, bad, lavabomeubel en een toilet;
Zolderverdieping:
x mooie derde slaapkamer met wandkasten;
x zolderberging.
De woning is goed onderhouden. In 2011 werden dak en ramen vernieuwd. Bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken. In de woning werd AIRCO geïnstalleerd.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Driehoekstraat 30 Tongeren |
| Referentie: | 23K12136 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 30/09/2024 |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 266 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bewoonbare opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - nieuw 2011 |
| Dak: | Zadeldak - nieuw 2011 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - nieuw 2011 |
| Verwarming: | Airconditioning, Gaskachels, Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - keuken 10L - badkamer 200L |
| Isolatie: | Dakisolatie - zadeldak 14cm |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - grotendeels |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 461 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 404B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 266 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231228-0003093771-RES-1 |
| EPC Index: | 496,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 28/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 28/12/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |