Deze grote woning bevindt zich in een rustige woonbuurt in het Tongers stadscentrum en is verdeeld in twee appartementen. Het perceel is volledig omheind; via het elektrisch bediend hek kom je op de inrit binnen met achteraan 3 garages en een mooi aangelegde tuin.

Indeling gelijkvloers appartement:
x inkom via de ruime gemeenschappelijke hal met mooie marmervloer;
x dubbele deur naar de ruime woonkamer, de grote raampartijen zorgen voor een hoop lichtinval;
x via een grote deur kom je in de ruime keuken en eetkamer;
x gang met ruimte voor een vestiaire;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x badkamer met bad en lavabo, toilet;
x wasplaats;
x een veranda en toegang naar de mooie tuin.
Dit appartement is op te frissen.

Via de inkomhal aan de zijkant is een aparte ingang naar het appartement op de verdieping:
x mooie ruime woonkamer aan de voorzijde met balkonterras;
x grote leefkeuken, volledig ingericht en plaats voor een gezellige eettafel;
x 2 grote slaapkamers op deze verdieping;
x badkamer met instapdouche, wc en wastafel;
x ruime berging / wasplaats met toegang tot het terras;
x 2 slaapkamers op de zolderverdieping.
x groot terras achteraan met trap naar de tuin.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak of stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Perceelopp.
527 m²
Woonopp.
316 m²
Slaapkamers
6
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Clarastraat 4
Tongeren
Referentie:23K0886
Vraagprijs:€ 440.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:527 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:31 m
Bewoonbare opp.:316 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:3 (3 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium - voorzijde en verdieping PVC 2008 / achterzijde gelijkvloers aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Andere - kunstleien
Gevel:Baksteen - wit geschilderd
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas - aluminium enkel beglazing
Sanitair:gelijkvloers en verdieping een badkamer
Elektriciteit:verdieping vernieuwd
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 1 installatie voor volledig gebouw
Verwarmd water:Gasboiler, Elektrische boiler - gelijkvloers gasboiler, verdieping elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie - 8cm MW
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - deels
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.645
Kadastrale benaming:Tongeren 8
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 107R
Kadastrale Oppervlakte:527 m²
EPC Certificaat Nr.:20230826-0002973311-RES-1
EPC Index:524,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:26/08/2023
EPC Geldig tot:26/08/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Clarastraat 4

€ 440 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Clarastraat 4

€ 440 000

Tongeren
Clarastraat 4

€ 440 000

Tongeren
Clarastraat 4

€ 440 000

}