Horecapand met woning in Tongeren met EPC-waarde 333
€ 238 000
Gelegen in het stadsdeel 'Nieuw Tongeren' en op wandelafstand van het Tongerse stadscentrum bevindt zich dit horecapand.
Op het gelijkvloers bevindt er zich momenteel een café, ingericht met een ruime toog, een zitgedeelte voor zo'n 30 personen en vergadermogelijkheid. Achteraan is er een sanitaire ruimte voorzien.
Achter de toog kan je doorlopen naar het privégedeelte, waar er op het gelijkvloers een gezellige woonkamer is met salon en eetruimte, en daarachter een keuken met achterdeur.
Op de bovenverdieping is er een badkamer met toilet, dubbele lavabo, douche en aansluiting voor wasmachine. Daarnaast zijn er 3 ruime slaapkamers en een zolder.
INTERESSE?
Droom jij ervan een horecazaak uit te baten? Of vorm je het pand om tot een ruime woonst? Plan dan snel een bezoek in door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Henisstraat 34 Tongeren |
| Referentie: | 23K0998 |
| Vraagprijs: | € 238.000 |
| Type: | Horeca |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 120 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 13 m |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| WC: | Ja |
| Keuken: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Warmtepomp, Aardgas - CV-ketel van 1991 - Warmtepomp lucht-lucht van 2008 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 80mm MW |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.048 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 220 A 3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 120 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230927-0003000580-RES-1 |
| EPC Index: | 333,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 27/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/09/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |