Verhuurd opbrengstpand met 2 appartementen in het centrum van Tongeren
€ 220 000
Net gebouw, opgedeeld in 2 appartementen in het centrum van Tongeren, vlakbij de markt, de Moerenpoort en stadspark de Motten.
Inkom in de gemeenschappelijke inkomhal met trap in natuursteen naar het bovenliggend appartement.
Appartement gelijkvloers:
x doorlopende woonkamer in L-vorm met de open keuken;
x slaapkamer met dubbele terrasdeur naar een klein koertje; naast licht en lucht kan je hier wat bloemen zetten of de was drogen.
x badkamer met douche, lavabo en toilet. Hier bevindt zich ook de cv op aardgas.
Appartement verdieping:
x ruime woonkamer met vooraan in L-vorm de keukenhoek;
x open keuken met fornuis, dampkap, afwasbak en koelkast).
x achteraan een groot raam naar het dakterras.
Op de bovenste verdieping:
x open ruimte met slaapkamer;
x badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
x De beide appartementen hebben een gunstige EPC score: gelijkvloers label C (218), verdieping label B (148).
x Alle nutsvoorzieningen zijn individueel en er is een conformiteitsattest aanwezig.
x Beide appartementen zijn verhuurd.
x Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
MEER INFO? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of stuur uw vragen naar roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Moerenstraat 26 Tongeren |
| Referentie: | 24K0443 |
| Vraagprijs: | € 220.000/totaal |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 55 m² |
| Bewoonbare opp.: | 104 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | aparte meters |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2 aparte installaties (glv 2011 - verdiep 2015) |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 8cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.291 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 135N4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 55 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211026-000248249-RES-1 |
| EPC Index: | 148,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 26/10/2021 |
| EPC Geldig tot: | 26/10/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |