VOLLEDIG AFGEWERKTE NIEUWBOUWWONING MET TUIN EN GARAGE
Verkocht
Deze woning maakt deel uit van twee nieuwe BEN-WONINGEN (dwz. bijna energie neutraal) in Vreren. Deze woning bevindt zich rechts en tuin en terras zijn zuid-oost gericht.
Gelijkvloers wordt bij het binnenkomen in de inkomhal je aandacht onmiddellijk getrokken door de mooie afwerking van de trap. Als je doorloopt, bereik je via een moderne glazen deur de ruime L-vormige woonkamer met open keuken. De grote ramen naar de tuin en het achtergelegen weiland geven een gevoel van rust. Via het schuifraam in het keukengedeelte kom je op het terras. De keuken heeft een eiland met kastjes, vaatwas en een leuk tafeltje. De keuken is volledig ingericht. Verder is er een ruime berging/wasruimte met uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droger, en een buitendeur. Apart gastentoilet met handwasbakje in de inkomhal.
De inpandige garage is volledig betegeld, voorzien van een automatisch bediende sectionaalpoort; hier bevinden zich de CV-installatie (overal vloerverwarming), het ventilatiesysteem en de omvormer voor de 11 zonnepanelen.
Op de verdieping zijn 3 mooie slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer werd ingericht met een instapdouche, een ligbad, een dubbele wastafel in meubel. Het toilet is apart in de nachthal.
De moderne gevelsteen is van Parma en gevoegd. De ramen zijn in ALU PROFEL en voorzien van hogerendementsbeglazing en vliegenramen, dorpels in arduin.
Deze woning heeft ook 11 zonnepanelen. Door het lage E-peil kunt u dan ook genieten van vermindering op de onroerende voorheffing!
Deze verkoop is met toepassing van BTW - dus GEEN 6 of 10% registratierechten!
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse op 012 230023.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Venstraat 81/A Tongeren-Vreren |
| Referentie: | 20K0529A |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 354 m² |
| Perceelbreedte: | 13,54 m |
| Perceeldiepte: | 31,1 m |
| Bewoonbare opp.: | 182 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 7,9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium - buiten alu/binnen pvc |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd - muur 14 cm, dak 24 cm |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - type D |
| Kabel: | Ja - Telenet |
| Zonnepanelen: | Ja - 11 x 300Wp |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Tongeren 12 VREREN |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 17N |
| Kadastrale Oppervlakte: | 354 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 73083-G-2016/14230/EP02967/A951/D02/SD001 |
| EPC Index: | 38,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 22/05/2020 |
| EPC E-peil: | 24,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |