Recent gerenoveerde woning met mooie tuin en garage, rand stadscentrum Tongeren
€ 354 000
Deze woning werd recent grondig vernieuwd en is dan ook instapklaar.
Er is een mooi verzorgde tuin rondom met een praktische toegang en garage langs de achtergelegen Ambiorixstraat.
Goede ligging op korte afstand van het stadscentrum, station en het AZ.
INDELING:
x inkomhal met toegang naar de kelder;
x gastentoilet;
x ruime woonkamer met salon en eethoek, en groot raam naar de veranda;
x aparte ingerichte keuken;
x mooie veranda over de volledige breedte van de woning;
x aansluiten de wasplaats en aparte berging.
Verdieping:
x 3 slaapkamers;
x badkamer met instapdouche, toilet en lavabomeubel.
Deels kelder als koele berging;
de zolder is bereikbaar met een valtrap.
Vooraan de woning inrit met parking; achteraan garage.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Elderseweg 130 Tongeren |
Referentie: | 24K12107 |
Vraagprijs: | € 354.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 411 m² |
Perceelbreedte: | 10 m |
Perceeldiepte: | 41 m |
Bewoonbare opp.: | 164 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1955 |
Renovatiejaar: | 2024 |
Gevelbreedte: | 7,05 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 250 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Parking: | 1 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - deels |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Sanitair: | + regenwaterput (tuin) |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie - 10cm MW |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 775 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 264M4 |
Kadastrale Oppervlakte: | 411 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250117-0002840906-RES-2 |
EPC Index: | 297,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 17/01/2025 |
EPC Geldig tot: | 17/01/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |