Deze woning werd recent grondig vernieuwd en is dan ook instapklaar.
Er is een mooi verzorgde tuin rondom met een praktische toegang en garage langs de achtergelegen Ambiorixstraat.
Goede ligging op korte afstand van het stadscentrum, station en het AZ.

INDELING:
x inkomhal met toegang naar de kelder;
x gastentoilet;
x ruime woonkamer met salon en eethoek, en groot raam naar de veranda;
x aparte ingerichte keuken;
x mooie veranda over de volledige breedte van de woning;
x aansluiten de wasplaats en aparte berging.

Verdieping:
x 3 slaapkamers;
x badkamer met instapdouche, toilet en lavabomeubel.

Deels kelder als koele berging;
de zolder is bereikbaar met een valtrap.

Vooraan de woning inrit met parking; achteraan garage.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
411 m²
Woonopp.
164 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Elderseweg 130
Tongeren
Referentie:24K12107
Vraagprijs:€ 354.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Voorstad
Perceeloppervlakte:411 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:41 m
Bewoonbare opp.:164 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955
Renovatiejaar:2024
Gevelbreedte:7,05 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:250 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - deels
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:+ regenwaterput (tuin)
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie - 10cm MW
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 775
Kadastrale benaming:Tongeren 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 264M4
Kadastrale Oppervlakte:411 m²
EPC Certificaat Nr.:20250117-0002840906-RES-2
EPC Index:297,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:17/01/2025
EPC Geldig tot:17/01/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Elderseweg 130

€ 354 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Elderseweg 130

€ 354 000

Tongeren
Elderseweg 130

€ 354 000

Tongeren
Elderseweg 130

€ 354 000

}