Gelegen in Nerem, een aangename deelgemeente van Tongeren, met een gezellig plein vlakbij met leuke horeca.
Winkels en het stadscentrum van Tongeren op 5 minuten.

Deze woning verrast al bij het binnenkomen en biedt aangenaam en ruim wonen.

Indeling:
x inkomhal met trap en handige inbouwkasten;
x gezellige woonkamer met glazen deur naar de hal, moderne wandkasten, granieten vloer;
x woonkeuken, volledig ingericht en groot erkerraam met toegang naar terras en tuin;
x sas met rechtstreekse toegang naar de tuin, een praktische bergkamer;
x ruime wasplaats;
x badkamer 1, ingericht met instapdouche, wastafel en toilet;
x badkamer 2, ingericht met ligbad, wastafel in meubel en toilet, zicht naar de tuin;
x de garage is betegeld, er zijn wandkasten en er is een raam met deur direct naar de tuin en terras.

Verdieping:
x slaapkamer 1 met plankenvloer;
x slaapkamer 2 met plankenvloer;
x kamer 3 is ingericht als dressing;

Zolderverdieping:
x bereikbaar met vaste trap;
x grote slaapkamer met volledige kastenwand;
x speelruimte en kleine zolderkamer.

Extra:
x Supergezellig overdekt terras met windscherm en waterpartij.
x In de achterbouw is bovendien een heuse buitenkeuken voorzien!
x Diepe tuin.

Comfort:
x bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken, vliegenramen;
x zonnepanelen met groene stroomcertificaten.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
627 m²
Woonopp.
245 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Neremstraat 87
Tongeren
Referentie:24K12112
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:627 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:78 m
Bebouwde opp.:150 m²
Bewoonbare opp.:245 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1949
Renovatiejaar:1989
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:400 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:60 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinhalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout - Afzelia 1989 (keuken 1995, garage 2005)
Dak:Zadeldak - 1992
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Sanitair:+ waterverzachter 2018
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Stookolie - 2007
Verwarmd water:Combiketel - 120L
Isolatie:Dakisolatie - Hellend 12 cm MW - plat 10cm PUR
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 3.430Wp - groene stroomcertificaten van 450€/1000 kw tot 2029

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 503
Kadastrale benaming:Tongeren 11 Nerem
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 714K
Kadastrale Oppervlakte:627 m²
EPC Certificaat Nr.:20220513-0002603491-RES-1
EPC Index:266,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:13/05/2022
EPC Geldig tot:13/05/2032
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Neremstraat 87

€ 295 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Neremstraat 87

€ 295 000

Tongeren
Neremstraat 87

€ 295 000

Tongeren
Neremstraat 87

€ 295 000

}