Verrassend ruime woning met diepe tuin
€ 295 000
Gelegen in Nerem, een aangename deelgemeente van Tongeren, met een gezellig plein vlakbij met leuke horeca.
Winkels en het stadscentrum van Tongeren op 5 minuten.
Deze woning verrast al bij het binnenkomen en biedt aangenaam en ruim wonen.
Indeling:
x inkomhal met trap en handige inbouwkasten;
x gezellige woonkamer met glazen deur naar de hal, moderne wandkasten, granieten vloer;
x woonkeuken, volledig ingericht en groot erkerraam met toegang naar terras en tuin;
x sas met rechtstreekse toegang naar de tuin, een praktische bergkamer;
x ruime wasplaats;
x badkamer 1, ingericht met instapdouche, wastafel en toilet;
x badkamer 2, ingericht met ligbad, wastafel in meubel en toilet, zicht naar de tuin;
x de garage is betegeld, er zijn wandkasten en er is een raam met deur direct naar de tuin en terras.
Verdieping:
x slaapkamer 1 met plankenvloer;
x slaapkamer 2 met plankenvloer;
x kamer 3 is ingericht als dressing;
Zolderverdieping:
x bereikbaar met vaste trap;
x grote slaapkamer met volledige kastenwand;
x speelruimte en kleine zolderkamer.
Extra:
x Supergezellig overdekt terras met windscherm en waterpartij.
x In de achterbouw is bovendien een heuse buitenkeuken voorzien!
x Diepe tuin.
Comfort:
x bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken, vliegenramen;
x zonnepanelen met groene stroomcertificaten.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Neremstraat 87 Tongeren |
Referentie: | 24K12112 |
Vraagprijs: | € 295.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 627 m² |
Perceelbreedte: | 9 m |
Perceeldiepte: | 78 m |
Bebouwde opp.: | 150 m² |
Bewoonbare opp.: | 245 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1949 |
Renovatiejaar: | 1989 |
Gevelbreedte: | 9 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 400 m² |
Tuin breedte: | 8 m |
Tuin diepte: | 60 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hardhout - Afzelia 1989 (keuken 1995, garage 2005) |
Dak: | Zadeldak - 1992 |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Sanitair: | + waterverzachter 2018 |
Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Stookolie - 2007 |
Verwarmd water: | Combiketel - 120L |
Isolatie: | Dakisolatie - Hellend 12 cm MW - plat 10cm PUR |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 3.430Wp - groene stroomcertificaten van 450€/1000 kw tot 2029 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 503 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 11 Nerem |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 714K |
Kadastrale Oppervlakte: | 627 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220513-0002603491-RES-1 |
EPC Index: | 266,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 13/05/2022 |
EPC Geldig tot: | 13/05/2032 |
Renovatieplicht: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |