Deze woning is gelegen in Sluizen bij Tongeren. De ruim ingedeelde woning heeft volledig kelder op tuinniveau en een diepe west georiënteerde tuin.

Indeling:
x inkomhal met trap en dubbele deur naar de woonkamer, eveneens toegang naar de kelder;
x de doorlopende woonkamer geeft uit met een groot raam naar de veranda;/achterkamer;
x de keuken is ingericht en heeft toegang naar de veranda;
x de veranda of extra leefruimte kijkt uit over de tuin;
x apart toilet;
x toegang naar de tuin met een trap en doorgang naar de garage;
x in de diepe garage is ruimte voor een tweetal auto's.

Verdieping:
x slaapkamers 1 en 2 zijn ruim;
x kleinere slaapkamer 3;
x boven de garage bevindt zich nog een grote kamer met mogelijkheden;
x badkamer met bad en lavabo.

x Zolder via een luik met trap in de nachthal, de zoldervloer werd geïsoleerd.
x Volledig kelder, met toegang via de hal en via de tuin.

x De diepe tuin is eveneens achterom bereikbaar via een steegje naast de buurwoning.

EXTRA:
x Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (09/2009) en van rolluiken. Ook de voordeur is afsluitbaar met een automatisch rolluik.
x De elektrische installatie werd reeds aangepast en is conform gekeurd!

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
693 m²
Woonopp.
184 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Viséweg 383
Tongeren
Referentie:24K0438
Vraagprijs:€ 195.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk
Perceeloppervlakte:693 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:87 m
Bewoonbare opp.:184 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Renovatiejaar:2009
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:600 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC - 2009 + rolluiken
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2009
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 2007
Verwarmd water:Combiketel - boiler 100L op CV
Isolatie:Dakisolatie - 16cm MW op zoldervloer + 10cm plat dak
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 552
Kadastrale benaming:Tongeren 10 Sluizen
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 939L2
Kadastrale Oppervlakte:693 m²
EPC Certificaat Nr.:20241016-0003218725-RES-2
EPC Index:372,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:16/10/2024
EPC Geldig tot:16/10/2034
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Viséweg 383

€ 195 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Viséweg 383

€ 195 000

Tongeren
Viséweg 383

€ 195 000

Tongeren
Viséweg 383

€ 195 000

}