In de rustige de Schaetzengaarde, op wandelafstand van het stadscentrum, bevindt zich deze zeer ruime en stijlvolle woning. Deze bel-étage woning heeft 2 garages, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige tuin.

INDELING:
x inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
x via een glazen deur kom je in de lichtrijke woonkamer, ingericht met een salon en eetkamer.
x dankzij de mooie erker is er veel daglicht en een groen zicht naar de tuin.
x ruime keuken met ontbijthoek.
x mooi aangelegd terras en tuin.

Op de eerste verdieping:
x 2 grote slaapkamers (24,9 m² en 22,8 m²) en een dressing ensuite.
x badkamer met dubbele lavabo en grote inloopdouche.
x nachthal met apart toilet.

Op de tweede verdieping:
x 3de slaapkamer met kantoor- of dressingruimte. De gyproc scheidingswand kan verwijderd worden om één grote kamer te creëren.
x badkamer met lavabo en ligbad;
x nachthal met apart toilet.

Op de 2e verdieping is er een groot zonneterras met een prachtig verzicht richting zonsondergang. Ideaal voor een goed boek met een glas wijn.

Tot slot is er op straatniveau de garage voor 2 auto's met verder de wasruimte, CV-ruimte en berging. Vanuit de ruimte is er eveneens toegang naar de tuin.

TROEVEN
Deze prachtige woonst heeft talloze troeven, we lichten er enkele uit:
x Centrale ligging vlakbij supermarkten, apotheken en kortbij het centrum, in een toch zeer rustige straat!
x Grote ruimtes in zowel de leef- als slaapvertrekken, dit biedt kwalitatief woongenot!
x Een gunstig EPC-label C dankzij goede isolatie, 21 m² zonnepanelen en verwarming en koeling met warmtepomp via de airco's!

Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.

INTERESSE?
Helemaal overtuigd van mooi wonen? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
239 m²
Woonopp.
192 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:de Schaetzengaarde 44
Tongeren
Referentie:24K0882
Vraagprijs:€ 389.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:239 m²
Perceelbreedte:9,5 m
Perceeldiepte:25 m
Bewoonbare opp.:192 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991
Gevelbreedte:9,25 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (24.9 m², 22.8 m², 24.96 m²)
Badkamers:2
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:50 m², Doorzonkamer
Keuken:14 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Volledige kelder met 2 garages
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:+ zonnepanelen 4.200Wp
Verwarming:CV-ketel, Heteluchtverwarming, Airconditioning, Warmtepomp, Stookolie - CV-mazout 1990 - airco 2016
Verwarmd water:Elektrische boiler - 150L
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - hellend 6cm - plat 7cm MW - voor- en achtergevel
Airco:Ja
Lift:Ja - traplift op 2 verdiepingen
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 21m² - 4.200 Wp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.031
Kadastrale benaming:TONGEREN 1
Kadastrale Nummers:Sie D nr 238P
Kadastrale Oppervlakte:239 m²
EPC Certificaat Nr.:20240807-0003334007-RES-1
EPC Index:260,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:7/08/2024
EPC Geldig tot:7/08/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

Documenten

Tongeren
de Schaetzengaarde 44

€ 389 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
de Schaetzengaarde 44

€ 389 000

Tongeren
de Schaetzengaarde 44

€ 389 000

Tongeren
de Schaetzengaarde 44

€ 389 000

}