Landelijk gelegen woning met grote tuin te Mal-Tongeren
€ 390 000
Deze ruime woning is gelegen in een rustige omgeving in Mal met uitzicht over langs gelegen velden en natuur. De grote tuin en het zonneterras zijn ideaal georiënteerd naar het zuid-oosten.
INDELING:
x ruime inkomhal met mooie trap naar de verdieping;
x grote woonkamer (36m²) met eethoek, salon en sierhaard met pelletkachel. De grote ramen zorgen voor een uitstekende lichtinval en zicht op terras en tuin;
x vernieuwde keuken met terras aan de zijgevel;
x bureelkamer (eventueel extra slaapkamer);
x berging-wasplaats;
x apart toilet;
x garage met sectionaal poort.
Op de verdieping:
x 3 mooie slaapkamers;
x vernieuwde badkamer met douche en ligbad;
x nachthal met overloop en apart toilet;
x bureelhoek;
x gezellige tv-kamer.
De woning heeft volledig kelder met veel bergruimte en CV-installatie.
Deze woning is reeds voorzien van zonnepanelen met een vermogen van 5.160Wp, geplaatst begin 2024.
Het indelingsplan kunt u downloaden op de website van Immo Leroi.
INTERESSE? Maak dan snel telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Keerstraat 12 Tongeren |
| Referentie: | 24K1099 |
| Vraagprijs: | € 390.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 1.135 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Bebouwde opp.: | 129 m² |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1986 |
| Gevelbreedte: | 8,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 900 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout - Meranti |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - volledig kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | vernieuwde badkamer |
| Elektriciteit: | + zonnepanelen 5.160Wp |
| Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel, Stookolie - CV (1985) + pelletkachel in woonkamer |
| Verwarmd water: | Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak 6cm MW - muren 3cm XPS - vloer 4cm |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 5.160Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 713 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 9 Mal |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 201B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.135 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241108-0003440181-RES-1 |
| EPC Index: | 296,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 8/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 8/11/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |