Deze prachtige woning in Tongeren is een half open bebouwing die in 2009 werd gebouwd. Met een perceeloppervlakte van 1033m² en een bewoonbare oppervlakte van 257m² is er aan ruimte geen gebrek. De woning heeft een energielabel B met een EPC-waarde van 136, wat betekent dat het een zeer energiezuinige woning is.

GELIJKVLOERS:
x. Ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en bureauruimte;
x. Gezellige woonkamer met inbouwhaard en een groot schuifraam naar het houten zonneterras;
x. Half-open keuken ingericht met alle toestellen;
x. Aansluitend een ruime wasplaats met bergruimte en buitendeur.

VERDIEP 1
x. Een grote master bedroom met dressing ensuite;
x. 2 slaapkamers die eveneens ruim zijn;
x. Een badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en een groot ligbad;
x. Verder is er op het zolderverdiep een 4e afgewerkte kamer en een zolderruimte die nog verder afgewerkt kan worden tot slaapkamer of hobbyruimte.

De hele woning is uitvoerig voorzien van maatkasten, zowel voor de inkomhal, het kantoor, de woonkamer, de wasplaats en de slaapkamers. Ventilatie is hierin netjes weggewerkt.

De woning beschikt over een ruime tuin met een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een groot zwembad met rondom mooi aangelegde terrassen.

Achter de oprit ligt er een vrijstaande garage met buitenberging.

Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.

INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Het perceel is gelegen in woongebied met landelijk karakter en achteraan in woonuitbreidingsgebied.

Perceelopp.
1 033 m²
Woonopp.
257 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Beekstraat 71
Tongeren
Referentie:24K1096
Vraagprijs:€ 468.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:1.033 m²
Perceelbreedte:18,5 m
Perceeldiepte:43 m
Bebouwde opp.:215 m²
Bewoonbare opp.:257 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2009
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:780 m²
Tuin breedte:18 m
Tuin diepte:30 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Andere - 16cm MW hellend dak en 8cm PUR plat dak
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:+ regenwaterput 10.000 L
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas - 2009 - radiatoren en vloerverwarming + inbouwhaard
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd - 10cm MW gevelisolatie, 4cm vloerisolatie
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja - Type D
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zwembad:Ja - 32m²

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 927
Kadastrale benaming:Tongeren 14 Rutten
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 143H + 143M
Kadastrale Oppervlakte:1.033 m²
EPC Certificaat Nr.:20241114-0003445431-RES-1
EPC Index:136,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:14/11/2024
EPC Geldig tot:14/11/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Afgebakend overstromingsgebied
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Beekstraat 71

€ 468 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Beekstraat 71

€ 468 000

Tongeren
Beekstraat 71

€ 468 000

Tongeren
Beekstraat 71

€ 468 000

}