Gezellige (gemeubileerde) stadswoning met 2 slaapkamers op 100m van de Grote Markt
€ 178 000
Deze aangename hoekwoning in het centrum van Tongeren is ideaal voor een klein gezin of een koppel dat op zoek is naar een gezellige woning. Met 2 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 97 vierkante meter biedt deze woning voldoende ruimte om comfortabel te wonen.
De woning heeft een EPC-waarde van 224 en een energielabel C, wat betekent dat het energieverbruik laag is, de woning goed geïsoleerd is en er is een recente gasketel van 2024. Mits een aantal kleine ingrepen kan het epc al verbeterd worden naar een e-peil B.
De indeling van de woning is als volgt:
x op het gelijkvloers is er een eetruimte met aansluitend een open ingerichte keuken,
x op verdiep 1 is er een gezellige zitruimte met een balkon en daarnaast een ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad, toilet en douche,
x op verdiep 2 zijn er 2 slaapkamers, waarvan er één is ingericht als kantoor.
x kelder met bergruimte en CV.
De ligging van de woning biedt ook tal van voorzieningen en faciliteiten in de buurt, zoals scholen, sportpark de Motten, winkels en openbaar vervoer. Parkeren kan dichtbij met een bewonerskaart, er zijn 2 parkings op loopafstand. Verder zijn de meubels mogelijk over te nemen, waardoor je meteen kan intrekken.
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Muntstraat 1 Tongeren |
Referentie: | 24K1095 |
Vraagprijs: | € 178.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 35 m² |
Perceelbreedte: | 7 m |
Perceeldiepte: | 5,3 m |
Bebouwde opp.: | 35 m² |
Bewoonbare opp.: | 97 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1850 |
Gevelbreedte: | 10,2 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Balkon: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Plat dak - 2021 + goed geïsoleerd (10cm PUR) |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2023 |
Verwarmd water: | Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Dak 10cm PUR - Voorgevel grotendeels geïsoleerd 6cm MW |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 356 |
Kadastrale benaming: | TONGEREN 1 |
Kadastrale Nummers: | sie C nr 684 B |
Kadastrale Oppervlakte: | 35 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240427-0003181244-RES-1 |
EPC Index: | 224,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 27/04/2024 |
EPC Geldig tot: | 27/04/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |