Gezellige woning in de randstad van Tongeren
€ 225 000
Op zoek naar een charmante woning aan de stadsrand van Tongeren? Deze instapklare woning, op wandelafstand van het centrum én dicht bij scholen en winkels, biedt het perfecte evenwicht tussen stadsleven en rust.
Deze woning is gebouwd in 1966 maar heeft al verschillende energetische ingrepen ondergaan de voorbije jaren. In 2017 werd het dak vernieuwd en geïsoleerd (12 cm PUR), net als de spouwmuren. Een nieuwe boiler voor warm water en waterverzachter werden in 2021 geïnstalleerd, en in 2024 kreeg de woning nog een extra isolatielaag en stijlvolle steenstrips aan de gevel.
Indeling van de woning:
x Lichtrijke inkomhal en gastentoilet;
x Gezellige leefruimte (de pelletkachel is niet inbegrepen);
x Eetkamer met zicht op de tuin;
x Open keuken.
Verdieping:
x 2 ruime en een derde kleinere slaapkamer;
x Moderne badkamer met douche (2018);
x Apart toilet;
Kelder:
Gedeeltelijk onderkelderd, bereikbaar via de keuken, hier bevinden zich de technische installaties.
Garage:
Voorzien van een handige sectionale poort en doorgang naar de tuin.
De mooie tuin beschikt over een overdekt terras en is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen.
INTERESSE?
Heb je interesse in deze unieke kans? Aarzel niet en plan snel je bezoek via 012 23 00 23 of mail naar ilse@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Bertinstraat 5 Tongeren |
Referentie: | 24K0988 |
Vraagprijs: | € 225.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Stad, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 307 m² |
Perceelbreedte: | 13,4 m |
Perceeldiepte: | 22,7 m |
Bewoonbare opp.: | 124 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1966 |
Renovatiejaar: | 2017 |
Gevelbreedte: | 9,65 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Aangebouwd steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 1 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC - 2001 - voordeur 2022 |
Dak: | Plat dak - vernieuwd 2017 |
Dakbedekking: | Andere - bitumen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2 ramen met enkel glas |
Sanitair: | badkamer vernieuwd 2018 + waterverzachter 2022 |
Elektriciteit: | niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel, Aardgas - CV 2000 - pellet 2003 |
Verwarmd water: | Individueel, Gasboiler - 2021 |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 12cm PUR/PIR; spouwmuurisolatie MW 2017 + steenstrip 2018 |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja - 2 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 627 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
Kadastrale Nummers: | Sie D Nr 207Y3 |
Kadastrale Oppervlakte: | 307 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241030-0003412615-RES-2 |
EPC Index: | 484,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | E |
EPC Opmaakdatum: | 30/10/2024 |
EPC Geldig tot: | 30/10/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |