Knap ingerichte woning aan stadscentrum Tongeren
€ 435 000
Op korte afstand van winkels, scholen en het stadscentrum vind je deze knap vernieuwde woning.
Indeling:
x inkomhal met vestiaire;
x doorzon woonkamer in L-vorm, ingericht met gezellige zithoek, eetruimte en aparte thuiswerkruimte;
x ruime woonkeuken, volledig ingericht, met ontbijtruimte;
x berging/wasruimte;
x gelijkvloerse badkamer met modern lavabomeubel en douche;
x polyvalente ruimte en schuifraam naar het overdekt terras;
x in totaal heeft deze woning 5 (slaap-)kamers;
x tweede badkamer met ligbad.
Aan de achterzijde een gezellig overdekt terras met aansluitend het zwembad;
verder een verzorgde tuin met gezellige zithoekjes en een tuinberging.
De woning is voorzien van zonnepanelen met 6.750Wp en 2 batterijen.
Interesse in deze woning? Plan dan een bezichtiging door telefonisch een afspraak te maken op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Koninksemsteenweg 113 Tongeren |
| Referentie: | 24K0881 |
| Vraagprijs: | € 435.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 600 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 33,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 247 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 250 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - deels nieuwe aanbouw met houten bekleding |
| Fundering: | Kelder - deels kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | 2 badkamers |
| Elektriciteit: | + zonnepanelen 6.750 Wp |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2015 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - hellend 14cm MW - plat 18cm MW - achter- en zijgevel 8cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 22,5m² - 6.750 Wp + batterij (100W) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 589 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie D Nr 211K9 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 600 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240909-0003352196-RES-2 |
| EPC Index: | 251,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 9/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 27/08/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |