Op korte afstand van winkels, scholen en het stadscentrum vind je deze knap vernieuwde woning.

Indeling:
x inkomhal met vestiaire;
x doorzon woonkamer in L-vorm, ingericht met gezellige zithoek, eetruimte en aparte thuiswerkruimte;
x ruime woonkeuken, volledig ingericht, met ontbijtruimte;
x berging/wasruimte;
x gelijkvloerse badkamer met modern lavabomeubel en douche;
x polyvalente ruimte en schuifraam naar het overdekt terras;
x in totaal heeft deze woning 5 (slaap-)kamers;
x tweede badkamer met ligbad.

Aan de achterzijde een gezellig overdekt terras met aansluitend het zwembad;
verder een verzorgde tuin met gezellige zithoekjes en een tuinberging.

De woning is voorzien van zonnepanelen met 6.750Wp en 2 batterijen.

Interesse in deze woning? Plan dan een bezichtiging door telefonisch een afspraak te maken op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
600 m²
Woonopp.
247 m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Koninksemsteenweg 113
Tongeren
Referentie:24K0881
Vraagprijs:€ 435.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:600 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:33,5 m
Bewoonbare opp.:247 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1950
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:250 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen - deels nieuwe aanbouw met houten bekleding
Fundering:Kelder - deels kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:2 badkamers
Elektriciteit:+ zonnepanelen 6.750 Wp
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2015
Verwarmd water:Condensatieketel, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - hellend 14cm MW - plat 18cm MW - achter- en zijgevel 8cm PUR
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja - 22,5m² - 6.750 Wp + batterij (100W)

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 589
Kadastrale benaming:Tongeren 1
Kadastrale Nummers:Sie D Nr 211K9
Kadastrale Oppervlakte:600 m²
EPC Certificaat Nr.:20240909-0003352196-RES-2
EPC Index:251,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:9/09/2024
EPC Geldig tot:27/08/2034
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Koninksemsteenweg 113

€ 435 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Koninksemsteenweg 113

€ 435 000

Tongeren
Koninksemsteenweg 113

€ 435 000

Tongeren
Koninksemsteenweg 113

€ 435 000

}