Deze half open bebouwing is gelegen in Tongeren, op loopafstand van het centrum. De woning werd gebouwd in 1972 en heeft een perceeloppervlakte van 475 vierkante meter. Met de vernieuwde ramen met HR-glas en de warmtepompinstallatie werd er al geïnvesteerd in energiezuinigheid, waardoor er géén renovatieverplichting van toepassing is.

Deze bel-étagewoning heeft op het gelijkvloers een ruime inkomhal met ruimte voor vestiaire en toegang naar de ruime inpandige garage en wasplaats. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een achterdeur naar de tuin. Verder is ze uitgerust met water en elektriciteit.

De eerste verdieping is één grote, open leefruimte. Er is een ruim doorzon gedeelte dat ingericht is als eetruimte en salon. Aansluitend is een kantoor ingericht. Achteraan is er een half-open keuken die uitkijkt naar de tuin. In de centrale hal is er nog een apart toilet.

De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één ruime en twee kinderkamers. De badkamer is ingericht met een dubbele inloopdouche en een dubbele lavabo.

Mooi terras en tuin met achteraan een carport, inrit via de Paspoelstraat.

De ligging van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, maar toch dicht bij het centrum wil wonen met alle nodige voorzieningen op loopafstand.

INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
475 m²
Woonopp.
179 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Sint-Truidersteenweg 181
Tongeren
Referentie:24K0774
Vraagprijs:€ 260.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:475 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:39,75 m
Bewoonbare opp.:179 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1972
Gevelbreedte:8,35 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:375 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Carport, Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Andere - kunstleien
Gevel:Baksteen
Fundering:kuntleien
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:niet conform + zonnepanelen
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Stookolie - CV 2022 - Airco 2019
Verwarmd water:Combiketel
Airco:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 16,2m² - 2.000 Wp + certificaten 300 EUR tot 25/8/2031

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 944
Kadastrale benaming:Tongeren 1
Kadastrale Nummers:Sie D Nr 15G2
Kadastrale Oppervlakte:475 m²
EPC Certificaat Nr.:20240903-0003337091-RES-2
EPC Index:318,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:3/09/2024
EPC Geldig tot:12/08/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Sint-Truidersteenweg 181

€ 260 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Sint-Truidersteenweg 181

€ 260 000

Tongeren
Sint-Truidersteenweg 181

€ 260 000

Tongeren
Sint-Truidersteenweg 181

€ 260 000

}