Vrijstaande woning met ruime tuin in doodlopende straat te Overrepen, Tongeren
€ 275 000
Deze niet alledaagse woning heeft een modern en eigentijds karakter. De woning is zuidwest georiënteerd, waardoor je in alle kamers optimaal geniet van maximale lichtinval.
Het perceel heeft een mooie oppervlakte van 9a 24ca en is volledig omheind en afgesloten met een automatisch bediend hekwerk.
Achter de woning is een dubbele carport en in de kelder een garage met automatische poort.
Indeling woning:
x inkomhal met toegang naar de woonruimten;
x gastentoilet;
x doorgang naar de kelder;
x een mooie ruime woonkamer, open tot aan het dak; een houthaard voor extra gezelligheid in koudere dagen, een trap naar de verdieping en open nachthal;
x de leefkeuken is ingericht en heeft ontbijtruimte;
x via een polyvalente kamer, die kan dienen als bureeltje, werkruimte of sas bereik je
x extra woonruimte met vele mogelijkheden: hier richt je een fijne tv kamer in, een bureel, een mooie relaxhoek of andere; er is een trap naar de verdieping voorzien indien nodig;
x aan deze woonruimte is een mooie terrasje, bereikbaar via een schuifraam.
Verdieping:
x slaapkamer 1 voorzijde woning;
x badkamer met bad, lavabo en toilet;
x slaapkamer 2 is een doorgangkamer naar kamer 3;
x slaapkamer 3, masterbedroom, zeer ruim en voorzien van sanitair (wastafel en douche), het is via deze kamer dat je mogelijk kan gebruik maken van de trap.
Kelder:
De woning is volledig onderkelderd. Er zijn verschillende berg- en hobbyruimten en een inpandige garage met een automatische poort.
De ligging is rustig en extra tof voor bewoners met kleine kids, zij kunnen in de eigen straat naar de basisschool; grotere kids nemen makkelijk de bus naar Tongeren of Hasselt.
Extra: de woning is voorzien van een huisalarm.
BEREKEN GRATIS DE RENOVATIEKOSTEN via de link op onze website en download het rapport!
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of mail je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Sint-Laurensstraat 12 Tongeren |
| Referentie: | 24K0110 |
| Vraagprijs: | € 275.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 924 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 53 m |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Gevelbreedte: | 10,8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 3 (3 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 62 m² |
| Garage Types: | Carport, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium - 2011/2017 |
| Dak: | Zadeldak - 1990 |
| Dakbedekking: | Andere - aluminiumplaten |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - volledig onderkelderd met garage |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - gelijkvloers met rolluiken |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas - 2005 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - gelijkvloers |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 820 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 18 Overrepen |
| Kadastrale Nummers: | Sie A NR 281X |
| Kadastrale Oppervlakte: | 924 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230822-0002733639-RES-2 |
| EPC Index: | 607,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 22/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 22/08/2033 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |