Authentiek begijnenhuis gelegen in het rustige Begijnhof te Tongeren
€ 178 000
In één van de zeer rustige straten van het Begijnhof bevindt zich dit origineel begijnenhuis. De voorgevel komt uit op een autovrij straatje dat haaks staat op de Sint-Ursulastraat en een doorgang vormt naar de Jeker en stadspark de Motten.
INDELING:
x Centrale inkomhal met toegang naar terras;
x Ruime woonkamer met raampartijen (28,5 m²);
x Eetkamer met naastgelegen de keuken en toilet;
x Op verdiep 1 zijn er 3 slaapkamers en een trap naar het zolderverdiep;
x Verder is er nog een mooie kelder (8,75 m²).
Dit begijnenhuis heeft een bewoonbare oppervlakte van 149 m² en heeft daarnaast een ruim terras met een achteruitgang.
Energetisch werden er al een aantal investeringen gedaan. Zo is het dak vernieuwd in 2013, waarbij er 12 cm PUR isolatie werd geplaatst. Verder zijn in 2016 de ramen vernieuwd in pvc met dubbel hoogrendementsglas. Als verwarming is er een gaskachel.
Dit stukje bouwkundig erfgoed is opgenomen als Unesco werelderfgoed en maakt deel uit van het beschermd Begijnhof Sint-Catharina, meer info: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/37138.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Sint-Ursulastraat 5 Tongeren |
| Referentie: | 24K0772 |
| Vraagprijs: | € 178.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 95 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 10 m |
| Bewoonbare opp.: | 149 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2016 |
| Dak: | Zadeldak - 2013 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2013 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2016 |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie - zadeldak 12cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 304 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie C nr 265H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 95 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231030-0003027697-RES-1 |
| EPC Index: | 530,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 30/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 30/10/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |