Recente halfopen bebouwing met 3 slpks, tuin en garage - energielabel A
€ 390 000
Deze prachtige woning is gelegen in het centrum van Tongeren, op loopafstand van alle voorzieningen. Het betreft een half open bebouwing met een prachtige tuin die werd aangeplant met fruit- en sierbomen. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 193 m².
INDELING
Je komt binnen in een lichtrijke inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De woonkamer is ruim en heeft een oppervlakte van zo'n 36 m², ingedeeld met een salon en eetkamer. De woonkamer loopt over in de half-open keuken met een prachtig natuurstenen aanrecht en vol-eiken kasten. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een inductiefornuis en vaatwasmachine.
Aan de woonkamer grenst een grote veranda (15 m²) die is uitgerust met grote raampartijen en een verkoelende plafondventilator. De woonkamer is voorzien van airco.
Verder is er gelijkvloers nog een wasplaats en een inpandige garage. Onder de volledige woning is er kruipkelder voorzien.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers waarbij de master bedroom een dressing ensuite heeft. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele lavabo.
Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte raamdecoratie.
Naast een inpandige garage is er een ruime oprit en carport voor 2 auto's. Het perceel is ook langs de achterzijde toegankelijk waar een prachtige tuin is aangelegd met een ruim terras en mooie fruit- en sierbomen.
TROEVEN:
x ENERGIELABEL A: Deze woning is voorzien van alle comfort zoals airco, zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Daardoor heeft het een zeer goede energiescore van 97!
x LIGGING CENTRUM TONGEREN: Vanuit deze woning kan je alles te voet bereiken, dat geldt bijvoorbeeld voor het station, supermarkten, het winkelcentrum, horeca, een apotheek...
x WOONCOMFORT: Het gaat om een zeer recent huis dat zeer ruim en aangenaam is ingericht. Denk bijvoorbeeld aan de kwaliteitsvolle keuken, de massieve eiken deuren en de ruime veranda.
INTERESSE?
Is dit de woning waarnaar je al zolang zoekt? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Radiostraat 51 Tongeren |
| Referentie: | 24K0880 |
| Vraagprijs: | € 390.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 279 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (20.05 m², 15.24 m², 14.22 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m², L-kamer |
| Keuken: | 15 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 15 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | 125 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder - Volledig |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas - 2012 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak 16cm MW - muren 10cm MW - vloer 7cm PUR |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 24m² - 5.220Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 866 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 213N8 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 279 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240819-0003342488-RES-1 |
| EPC Index: | 97,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 19/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 19/08/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |