RUIME VILLA MET 3 SLAAPKAMERS OP PERCEEL VAN 35 ARE
€ 495 000
Deze ruime villa is gelegen op een steenworp van Tongeren. Deze open bebouwing biedt veel ruimte en comfort voor het hele gezin en bovendien gelegen op een perceel van 35,45 are.
De bewoonbare oppervlakte van 197 vierkante meter zorgt voor voldoende leefruimte. Op het gebied van energieprestatie heeft de woning een EPC-waarde van 799.00, wat betekent dat de woning nog enige verbetering kan gebruiken, waarvoor je aanspraak maakt op talrijke premies.
INDELING
x Grote en centrale inkomhal;
x Rechts is er een ruime eetkamer die ook als kantoor of praktijkruimte kan dienen;
x Links is er de leefruimte die ingedeeld is in een salon en eetkamer;
x Achteraan is er een gesloten keuken en veranda;
x Verder bevindt er zich op het gelijkvloers een badkamer met douche en dubbele lavabo;
x Op verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers en een kantoor/dressingruimte.
Vlak achter de woning is er een gezellige tuin met zuid-oostelijke oriëntatie. Verder is er een overdekt terras met aanpalend garages en bergingen.
Passend bij de pittoreske stijl van de woning, is er een prachtige buitenaanleg met kasseien die leidt naar de achtergelegen weide.
De woning is gelegen in woongebied met landelijk karakter, het achtergelegen deel in gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut.
INTERESSE?
Is dit de woning waar u al lang naar uitkijkt? Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan Roland@immo-leroi.be.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Luikersteenweg 164 Tongeren |
| Referentie: | 23K10108 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 3.545 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 126 m |
| Bewoonbare opp.: | 197 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Renovatiejaar: | 1982 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | 3.000 m² |
| Tuin breedte: | 30 m |
| Tuin diepte: | 100 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2003 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Deels onderkelderd |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas - gelijkvloers driedubbel |
| Sanitair: | + waterverzachter |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 1988 + houtkachel |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 100L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie - dikte onbekend |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.060 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 782 Y |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.545 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231009-0003009846-RES-1 |
| EPC Index: | 799,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 9/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/10/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |