Op enkele minuten wandelen van het stadscentrum en op slechts honderd meter van het station bevindt zich dit statige huis. Deze woning heeft een prachtige gewelfde kelder en eveneens een vaste trap naar de zolder.

INDELING:
x Inkomhal met ruimte voor vestiaire;
x Ruime woonkamer in L-vorm met grote ramen;
x Gesloten keuken met ontbijthoek en dubbele deur naar woonkamer;
x Groot overdekt terras met bergruimte;
x Op verdiep: 3 slaapkamers en badkamer.

Het overdekte terras achter de woning zou ook ingericht kunnen worden als stadstuintje.

De zoldervloer werd geïsoleerd met 16cm minerale wol. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.

INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
109 m²
Woonopp.
164 m²
Slaapkamers
3

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Maastrichtersteenweg 8
Tongeren
Referentie:24K0550
Vraagprijs:€ 188.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:109 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:15 m
Bebouwde opp.:109 m²
Bewoonbare opp.:164 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
NS-voorhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Volledig
Beglazing:Dubbel - Alle ramen zijn dubbel glas behalve één in de achtergevel gelijkvloers
Sanitair:+ waterverzachter
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 1977
Verwarmd water:Combiketel - nieuwe boiler (op CV)
Isolatie:Dakisolatie - 16cm minerale wol op zoldervloer
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 570
Kadastrale benaming:TONGEREN 7
Kadastrale Nummers:sie A nr 324 P3
Kadastrale Oppervlakte:109 m²
EPC Certificaat Nr.:20240618-0003285059-RES-1
EPC Index:485,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:18/06/2024
EPC Geldig tot:18/06/2034
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Maastrichtersteenweg 8

€ 188 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Maastrichtersteenweg 8

€ 188 000

Tongeren
Maastrichtersteenweg 8

€ 188 000

Tongeren
Maastrichtersteenweg 8

€ 188 000

}