Ben jij op zoek naar een gezellige woning die rustig, maar toch centraal gelegen is? Dan is dit huis mogelijk iets voor jou. Wonen doe je in een groene, doodlopende straat, en naar het stadscentrum van Tongeren doe je te voet of met de fiets. En vanuit de tuin geniet je van een groen verzicht.

INDELING:
x Woonkamer met salon en eetplaats;
x Open keuken met zicht naar de tuin;
x Overdekt terras;
x Aangebouwde berging/hobbyruimte;
x Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een ruime badkamer.

INTERESSE?
Interesse in deze woning? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
825 m²
Woonopp.
86 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Ijzerbron 47
Tongeren
Referentie:24K0659
Vraagprijs:€ 145.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Landelijk, Aan rustige weg, Voorstad
Perceeloppervlakte:825 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:88 m
Bewoonbare opp.:86 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Renovatiejaar:2015
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:700 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:70 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 2000 m tot 3000 m
NS-voorhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak - nieuw dak 2015
Dakbedekking:Dakpannen - nieuw dak 2015
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Stookolie - kachel
Verwarmd water:Gas, Geiser - propaangas
Isolatie:Dakisolatie - 50mm MW
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 280
Kadastrale benaming:TONGEREN 7
Kadastrale Nummers:sie A nr 490 F
Kadastrale Oppervlakte:825 m²
EPC Certificaat Nr.:20230805-0002956843-RES-1
EPC Index:735,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:5/08/2023
EPC Geldig tot:5/08/2033
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Ijzerbron 47

€ 145 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Ijzerbron 47

€ 145 000

Tongeren
Ijzerbron 47

€ 145 000

Tongeren
Ijzerbron 47

€ 145 000

}