In de rustige Sint-Geertruistraat bevindt zich deze moderne en energiezuinige gezinswoning. Met een bewoonbare oppervlakte van 171 m² en een zuid-georiënteerde tuin met uitzicht op natuur is het hier zalig vertoeven.

Voor een uitmuntende energieprestatie werden er 22 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van maar liefst 6.930 Wp, een warmtepomp lucht/water, XPS-spouwmuurisolatie, ramen met hoogrendementsglas (2019) én dakisolatie (10cm minerale wol). Daarnaast werden over de jaren ook renovaties gedaan in het interieur. Zo werden onder andere de vloeren, keuken en badkamer al geüpgrade.

INDELING:
x Inkomhal met vestiaire en gastentoilet;
x Lichtrijke woonkamer met toegang naar veranda (voorzien van zonnewerend glas);
x Keuken met ontbijthoek en zicht naar de tuin;
x Ruim gelijkvloers kantoor (of extra slaapkamer);
x Inpandige garage (momenteel ingericht als bergruimte/wasplaats);
x Moderne badkamer met douche en lavabo;
x Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en bergruimte.

Rondom de woning is er een mooie tuin aangelegd met aangename terrassen. Rechts van de woning is er een beklinkerde inrit die leidt naar de achtergelegen carport en tuinberging.

Verder is de woning voorzien van een alarminstallatie en elektrisch programmeerbare rolluiken.

Het indelingsplan vindt u onder downloads op onze website.

INTERESSE?
Is dit de woning waarnaar je al zolang zoekt? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
905 m²
Woonopp.
171 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Sint-Geertruistraat 12
Tongeren
Referentie:24K0556
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:905 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:41,25 m
Bewoonbare opp.:171 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1986
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Veranda:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2
Garage Types:Carport, Inpandig
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS-voorhalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout - 2019
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2019
Sanitair:+ waterverzachter
Elektriciteit:Conform - Zonnepanelen 35,2 m² (6.930 Wp)
Verwarming:Warmtepomp - lucht/water, 2013
Verwarmd water:Warmtepomp - boiler 100L
Isolatie:Volledig geïsoleerd - Dakisolatie 10cm MW, Muurisolatie 30mm XPS in spouw
Alarm:Ja - centrale
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - elektrisch programmeerbaar
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 35,2 m² (6.930 Wp) 22 panelen

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 723
Kadastrale benaming:Tongeren 4 Riksingen
Kadastrale Nummers:Sie B nr 686 b2
Kadastrale Oppervlakte:905 m²
EPC Certificaat Nr.:20231228-0003082664-RES-2
EPC Index:153,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:28/12/2023
EPC Geldig tot:28/12/2033
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Sint-Geertruistraat 12

€ 395 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Sint-Geertruistraat 12

€ 395 000

Tongeren
Sint-Geertruistraat 12

€ 395 000

Tongeren
Sint-Geertruistraat 12

€ 395 000

}