Deze verzorgde woning is rustig gelegen in het kerkdorpje Diets-Heur, vlakbij Vreren.
De mooie tuin is zuidoost georiënteerd en heeft een leuke moestuin. Achteraan de tuin is toegang via een padje.

Indeling:
x ruime inkomhal met trap en doorgang naar de tuin;
x doorlopende woonkamer;
x ingerichte keuken met ruimte voor een gezellige eethoek;
x bijkeuken met toegang naar de tuin;
x berging/wasplaats met cv ruimte;
x badkamer met bad en wastafel;
x apart toilet met handwasbakje;
Via keuken en bijkeuken is er toegang naar een grote garage met extra hobbyruimte en toegang naar een koele berging.

Verdieping:
x alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3;
x de zolder is bereikbaar via een valluik met trap.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
560 m²
Woonopp.
170 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Heurstraat 52
Tongeren
Referentie:23K10113
Vraagprijs:€ 230.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:560 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:47 m
Bewoonbare opp.:170 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Renovatiejaar:1988
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:265 m²
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:28 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS-voorhalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak - 1988
Dakbedekking:Dakpannen - 1988
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Sanitair:regenwaterput 2.000 L
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - CV 2022 + kolenkachel
Verwarmd water:Combiketel - boiler 110L op CV
Isolatie:Dakisolatie - 9cm MW
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 409
Kadastrale benaming:Tongeren 13 Diets-Heur
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 147 C
Kadastrale Oppervlakte:560 m²
EPC Certificaat Nr.:20231017-0003016057-RES-1
EPC Index:562,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:17/10/2023
EPC Geldig tot:17/10/2033
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Heurstraat 52

€ 230 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Heurstraat 52

€ 230 000

Tongeren
Heurstraat 52

€ 230 000

Tongeren
Heurstraat 52

€ 230 000

}