Deze mooie woning is zeer gunstig gelegen aan de rand van het stadscentrum. Zowel de winkels als de meeste scholen vind je op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is vlakbij.
Je koopt een zeer mooie woning, top onderhouden en met een mooie energiescore D (317kWh/m²).

Rondom de woning is er een mooi verzorgde tuin, de wagen parkeer je op de aangelegde parkeerplaats voor de woning, maar het is ook mogelijk om in de kelderverdieping te parkeren.

Indeling:
x je wordt verwelkomd in een mooie inkomhal met trap naar de verdieping;
x gastentoilet;
x via een dubbele deur kom je in de doorlopende woonkamer met plankenvloer, veel direct invallend daglicht zorgt voor een aangename en rustige sfeer. Via een groot raam kom je op het overdekt terras;
x de keuken is volledig ingericht en er is een rechtstreekse toegang naar het terras.

Achter de woning is een zalig terras, volledig betegeld, deels overdekt. Ook het terras is onderkelderd.
De tuin is mooi verzorgd en volledig omheind door groen, hier geniet je alle privacy. Je vindt er nog een extra terrasje met eettafel.

Verdieping:
x ruime slaapkamer 1 met sanitair;
x ruime slaapkamer 2 met inbouwkasten;
x slaapkamer 3;
x dressingruimte;
x extra ruimte voor berging /werkruimte;
x de moderne badkamer met retro-tegeltjes is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met douche, toilet en handdoekradiator.

De woning is onderkelderd, hier vind je een wasruimte met berging en mogelijkheid voor een inpandige garage via de inrit.

Comfort:
x de ramen zijn voorzien van rolluiken;
x gascondensatieketel werd vernieuwd;
x elektriciteit is conform!

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op ons nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
608 m²
Woonopp.
151 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Linderstraat 139
Tongeren
Referentie:24K0215
Vraagprijs:€ 325.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel, Voorstad
Perceeloppervlakte:608 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:40 m
Bewoonbare opp.:151 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:450 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:kunstleien
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2019
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie - 20cm MW
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 813
Kadastrale benaming:Tongeren 1
Kadastrale Nummers:Sie D Nr 200Z4
Kadastrale Oppervlakte:608 m²
EPC Certificaat Nr.:20230208-0002803708-RES-2
EPC Index:317,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:8/02/2023
EPC Geldig tot:7/02/2033
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Linderstraat 139

€ 325 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Linderstraat 139

€ 325 000

Tongeren
Linderstraat 139

€ 325 000

Tongeren
Linderstraat 139

€ 325 000

}