Deze niet alledaagse woning is modern en eigentijds. Gebouwd in 1975 en volledig zuidwest georiënteerd waardoor je in alle kamers optimaal geniet van maximale lichtinval.
Het perceel heeft een mooie oppervlakte van 9a24ca en is volledig omheind en afgesloten met een automatisch bediend hekwerk.
Achter de woning is een dubbele carport en in de kelder een garage met automatische poort.

Indeling woning:
x inkomhal met toegang naar de woonruimten;
x gastentoilet;
x doorgang naar de kelder;
x een mooie ruime woonkamer, open tot aan het dak; een houthaard voor extra gezelligheid in koudere dagen, een trap naar de verdieping en open nachthal;
x de leefkeuken is ingericht en er is plaats voor een eettafel;
x via een polyvalente kamer, die kan dienen als bureeltje, werkruimte of sas bereik je
x extra woonruimte met vele mogelijkheden: hier richt je een fijne tv kamer in, een bureel, een mooie relaxhoek of andere; er is een trap naar de verdieping voorzien indien nodig;
x aan deze woonruimte is een mooie terrasje, bereikbaar via een schuifraam.

Verdieping:
x slaapkamer 1 voorzijde woning;
x badkamer met bad, lavabo en toilet;
x slaapkamer 2 is een doorgangkamer naar kamer 3;
x slaapkamer 3, masterbedroom, zeer ruim en voorzien van sanitair (wastafel en douche), het is via deze kamer dat je mogelijk kan gebruik maken van de trap.

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd. Er zijn verschillende berg- en hobbyruimten en een inpandige garage met een automatische poort.

De ligging is rustig en extra tof voor bewoners met kleine kids, zij kunnen in de eigen straat naar de basisschool; grotere kids nemen makkelijk de bus naar Tongeren of Hasselt.

Extra: de woning is voorzien van een huisalarm.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

INTERESSE?
Geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
924 m²
Woonopp.
165 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Sint-Laurensstraat 12
Tongeren
Referentie:24K0110
Vraagprijs:€ 290.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:924 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:53 m
Bewoonbare opp.:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Gevelbreedte:10,8 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:35 m², Woonkamer
Keuken:14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:3 (3 plaatsen)
Garage Oppervlakte:62 m²
Garage Types:Carport, Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium - 2011/2017
Dak:Zadeldak - 1990
Dakbedekking:Andere - aluminiumplaten
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - volledig onderkelderd
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - gelijkvloers met rolluiken
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas - 2005
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - gelijkvloers
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 820
Kadastrale benaming:Tongeren 18 Overrepen
Kadastrale Nummers:Sie A NR 281X
Kadastrale Oppervlakte:924 m²
EPC Certificaat Nr.:20230822-0002733639-RES-2
EPC Index:607,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:22/08/2023
EPC Geldig tot:22/08/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Sint-Laurensstraat 12

€ 290 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Sint-Laurensstraat 12

€ 290 000

Tongeren
Sint-Laurensstraat 12

€ 290 000

Tongeren
Sint-Laurensstraat 12

€ 290 000

}