In de uiterst rustige Membruggerweg ligt deze moderne gezinswoning met 4 slaapkamers. De fraai aangelegde tuin en de zeer goede energiescore (label A) bieden comfort waar je bij kan wegdromen.

INDELING:
x Inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire;
x Lichtrijke leefruimte voorzien van een inbouwhaard en airconditioning;
x Volledig ingerichte en open keuken met ruime eetkamer;
x Gelijkvloerse badkamer met hoekbad, douche en dubbele lavabo;
x Op verdiep 1 zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan de master voorzien is van een dressing ensuite;
x Ook verdiep 2 is degelijk afgewerkt en ingericht als 4e slaapkamer/ studio. Hier zijn ook alle sanitaire voorzieningen geplaatst voor eventuele tweede badkamer of wellness-ruimte.

Deze woning is volledig onderkelderd met een inpandige garage, technische ruimte en bergruimte.

Energiezuinigheid is één van de vele troeven. Dankzij de zonnepanelen (5.280 Wp met certificaten van 270 EUR tot 2031), isolatie en airco-installatie, geniet deze woning een zeer goede energiescore van 98 (label A).

Achter de woning is er een groot terras aangelegd met een onderhoudsvriendelijke tuin. Het moderne tuinhuis kan gebruikt worden als tuinberging, hobbyruimte of poolhouse.

Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.

INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek in door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
365 m²
Woonopp.
195 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Membruggerweg 12
Tongeren
Referentie:23K12140
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:365 m²
Perceelbreedte:9,4 m
Perceeldiepte:31,28 m
Bewoonbare opp.:195 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2008
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:250 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Parkeerkelder, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:+ regenwaterpunt 5.000L toilet en tuin + waterverzachter
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Stookolie - CV 2007 Buderus
Verwarmd water:Combiketel - boiler 160L op CV
Isolatie:Volledig geïsoleerd - dak 18cm MW
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 5.280 Wp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 823
Kadastrale benaming:Tongeren 19 's Herenelderen
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 282H
Kadastrale Oppervlakte:365 m²
EPC Certificaat Nr.:20240109-0003103566-RES-1
EPC Index:98,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:9/01/2024
EPC Geldig tot:9/01/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Membruggerweg 12

€ 395 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Membruggerweg 12

€ 395 000

Tongeren
Membruggerweg 12

€ 395 000

Tongeren
Membruggerweg 12

€ 395 000

}