Deze ruime woning is momenteel ingericht als frituur in uitbating. Alle installaties zijn aanwezig en in zeer goede staat. Er is geen tuin, doch een gedeelde doorgang met de achtergelegen woning.
Uiteraard kan de woning ook zonder commerciële uitbating gebruikt worden.

Indeling gelijkvloers:
x private inkomhal naar de woonruimte met trap naar de verdieping;
x gastentoilet;
x aparte inkom commerciële ruimte, vooraan ingericht als ontvangst met consumptieruimte en verder uitbating frituur met installatie;
x berging met afwasruimte en bijhorende toestellen, met doorgang naar het woongedeelte;
x ruime woonkamer met open keuken en rechtstreekse toegang naar buiten (nieuwe buitendeur november 2023);
x aparte woon- of zitkamer;
x beide woonruimten zijn momenteel gescheiden door een valse wand, deze kan makkelijk verwijderd worden, in het plafond zorgt een leuke lichtstraat voor extra gezelligheid en heel wat lichtinval;
x achter de woning is een buitenberging.

Eerste verdieping:
x ruime slaapkamer vooraan;
x grote badkamer met hoekbad, douche, lavabomeubel en toilet;

Tweede verdieping:
x nachthal;
x ruime slaapkamer met zithoekje.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
165 m²
Woonopp.
183 m²
Slaapkamers
2

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Hasseltsesteenweg 59
Tongeren
Referentie:23K11133
Vraagprijs:€ 248.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:165 m²
Perceelbreedte:8,05 m
Perceeldiepte:20,71 m
Bewoonbare opp.:183 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2003
Gevelbreedte:6,2 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Praktijkruimte:18 m²
Wasplaats:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak - 2003
Dakbedekking:Dakpannen - 2003
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas - 2020
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 898
Kadastrale benaming:Tongeren 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 517M
Kadastrale Oppervlakte:165 m²
EPC Certificaat Nr.:20231212-00030707038-RES-1
EPC Index:366,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:12/12/2023
EPC Geldig tot:12/12/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Hasseltsesteenweg 59

€ 248 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Hasseltsesteenweg 59

€ 248 000

Tongeren
Hasseltsesteenweg 59

€ 248 000

Tongeren
Hasseltsesteenweg 59

€ 248 000

}