Deze woning in Tongeren-Lauw is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een geschikte gezinswoning: een rustige landelijke omgeving, ruime kamers, grote zolder met vaste trap en een leuke tuin.

INDELING:
x ruime inkomhal met ruimte voor vestiaire en toegang naar de kelder;
x doorlopende woonkamer met salon en eetkamer;
x keuken met zicht naar de tuin en doorgang naar de garage.

Op de verdieping:
x 3 slaapkamers;
x badkamer met ligbad en toilet.

De grote zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan verder worden ingericht.

Achter de woning een gezellig terras en tuin met een zuidoostelijke oriëntatie.

Indelingsplan beschikbaar via download op onze website.
BEREKEN ZELF DE RENOVATIEKOSTEN VIA DE TOOL OP ONZE WEBSITE!

INTERESSE?
Is dit de woning waarnaar u zoekt? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Perceelopp.
540 m²
Woonopp.
190 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Kraaibornstraat 31
Tongeren
Referentie:23K0661
Vraagprijs:€ 205.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:540 m²
Perceelbreedte:12,3 m
Perceeldiepte:22 m
Bewoonbare opp.:190 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Gevelbreedte:11,3 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:155 m²
Tuin breedte:15 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel - hout: enkel / alu: dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 2021
Verwarmd water:Gasboiler, Elektrische boiler - keuken elektrische boiler / badkamer gasboiler
Isolatie:Dakisolatie - hellend dak 6cm MW
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 540
Kadastrale benaming:Tongeren 15 Lauw
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 40Y4
Kadastrale Oppervlakte:265 m²
EPC Certificaat Nr.:20230624-0002927306-RES-1
EPC Index:546,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:24/06/2023
EPC Geldig tot:24/06/2033
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Kraaibornstraat 31

€ 205 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Kraaibornstraat 31

€ 205 000

Tongeren
Kraaibornstraat 31

€ 205 000

Tongeren
Kraaibornstraat 31

€ 205 000

}