Ruime verzorgde woning (EPC - B) met grote tuin
€ 329 000
Deze ruime woning is mooi gelegen in een residentiële buurt net voor het stadscentrum van Tongeren.
Indeling:
x inkomhal met trap en ruimte voor vestiaire;
x brede woonkamer aan de voorzijde met grote keramische tegels; de grote ramen zorgen voor een goede lichtinval;
x ruime keuken, volledig ingericht met een arduinen werkblad en tafel;
x achterliggend zonneterras met elektrische zonneluifel.
x berging en apart toilet;
x de tuin is ideaal zuid/zuidoost gericht.
Op de verdieping:
x vloeren in mozaïekparket;
x 3 ruime slaapkamers;
x nieuw ingerichte badkamer: zeer moderne instapdouche met glazen wand, dubbele wastafel en toilet.
De zolder is toegankelijk via een uittrektrap .
De woning heeft volledig kelder, afgewerkt met een tegelvloer. Deze is ingedeeld met een grote garage met automatische poort en berg- en wasruimte.
De inrit met parking is volledig beklinkerd.
Deze woning is reeds voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
Het perceel is gelegen in woongebied met landelijk karakter en achteraan in agrarisch gebied.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op ons nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Maastrichtersteenweg 261 Tongeren |
| Referentie: | 23K10120 |
| Vraagprijs: | € 329.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 1.126 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 75 m |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Gevelbreedte: | 8,25 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - met garage en automatische poort |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | badkamer vernieuwd 2017 met instapdouche, dubbele wastafel en toilet |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - Viessmann 2009 met radiatoren |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 15cm MW op zoldervloer / 3cm MW muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - deuren en verdieping |
| Zonnewering: | Ja - zonneluifel |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 18m² - 3.400 Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 892 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 6 Berg |
| Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 409B2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.126 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231026-0003024555-RES-1 |
| EPC Index: | 170,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 26/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 26/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |