Deze woning is super onderhouden en rustig gelegen in het kerkdorpje Diets-Heur bij Tongeren.
De tuin is zuidoost georiënteerd en zorgde al voor heel wat lekkere gezonde groentjes. Achteraan de tuin is een gangpadje.

Indeling:
x ruime inkomhal met trap en doorgang met rechtstreekse toegang naar de tuin;
x doorlopende woonkamer;
x de keuken is ingericht en er is ruimte voor een gezellige eettafel;
x bijkeuken met toegang naar de tuin;
x berging/wasplaats met alle aansluitingen en een uitgietbak, cv ruimte;
x badkamer met bad en wastafel;
x apart toilet met handwasbakje;
Via keuken en bijkeuken is toegang naar een ruime propere garage met extra werk- of leefruimte en toegang naar een koele berging.

Verdieping:
x alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3;

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
560 m²
Woonopp.
170 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Heurstraat 52
Tongeren
Referentie:23K10113
Vraagprijs:€ 258.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:560 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:47 m
Bewoonbare opp.:170 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:265 m²
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:28 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Aangebouwd steen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak - 1988
Dakbedekking:Dakpannen - 1988
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Sanitair:regenwaterput 2.000 L
Verwarming:CV-ketel, Kolenkachel, Stookolie - CV 2022 + kolenkachel
Verwarmd water:Combiketel - boiler 110L op CV
Isolatie:Dakisolatie - 9cm MW
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 409
Kadastrale benaming:Tongeren 13 Diets-Heur
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 147 C
Kadastrale Oppervlakte:560 m²
EPC Certificaat Nr.:20231017-0003016057-RES-1
EPC Index:562,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:17/10/2023
EPC Geldig tot:17/10/2033
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Heurstraat 52

€ 258 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Heurstraat 52

€ 258 000

Tongeren
Heurstraat 52

€ 258 000

Tongeren
Heurstraat 52

€ 258 000

}