Verzorgde woning met mooie tuin, rustig gelegen te Tongeren, Diets-Heur
€ 258 000
Deze woning is super onderhouden en rustig gelegen in het kerkdorpje Diets-Heur bij Tongeren.
De tuin is zuidoost georiënteerd en zorgde al voor heel wat lekkere gezonde groentjes. Achteraan de tuin is een gangpadje.
Indeling:
x ruime inkomhal met trap en doorgang met rechtstreekse toegang naar de tuin;
x doorlopende woonkamer;
x de keuken is ingericht en er is ruimte voor een gezellige eettafel;
x bijkeuken met toegang naar de tuin;
x berging/wasplaats met alle aansluitingen en een uitgietbak, cv ruimte;
x badkamer met bad en wastafel;
x apart toilet met handwasbakje;
Via keuken en bijkeuken is toegang naar een ruime propere garage met extra werk- of leefruimte en toegang naar een koele berging.
Verdieping:
x alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3;
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Heurstraat 52 Tongeren |
| Referentie: | 23K10113 |
| Vraagprijs: | € 258.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 560 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 47 m |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 265 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 28 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - 1988 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 1988 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Sanitair: | regenwaterput 2.000 L |
| Verwarming: | CV-ketel, Kolenkachel, Stookolie - CV 2022 + kolenkachel |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 110L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie - 9cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 409 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 13 Diets-Heur |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 147 C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 560 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231017-0003016057-RES-1 |
| EPC Index: | 562,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 17/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 17/10/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |