Verzorgde woning met mooie tuin, rustig gelegen te Tongeren, Diets-Heur
€ 258 000
Deze woning is super onderhouden en rustig gelegen in het kerkdorpje Diets-Heur bij Tongeren.
De tuin is zuidoost georiënteerd en zorgde al voor heel wat lekkere gezonde groentjes. Achteraan de tuin is een gangpadje.
Indeling:
x ruime inkomhal met trap en doorgang met rechtstreekse toegang naar de tuin;
x doorlopende woonkamer;
x de keuken is ingericht en er is ruimte voor een gezellige eettafel;
x bijkeuken met toegang naar de tuin;
x berging/wasplaats met alle aansluitingen en een uitgietbak, cv ruimte;
x badkamer met bad en wastafel;
x apart toilet met handwasbakje;
Via keuken en bijkeuken is toegang naar een ruime propere garage met extra werk- of leefruimte en toegang naar een koele berging.
Verdieping:
x alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3;
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Heurstraat 52 Tongeren |
Referentie: | 23K10113 |
Vraagprijs: | € 258.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 560 m² |
Perceelbreedte: | 15 m |
Perceeldiepte: | 47 m |
Bewoonbare opp.: | 170 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1899 |
Gevelbreedte: | 11 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 265 m² |
Tuin breedte: | 11 m |
Tuin diepte: | 28 m |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Aangebouwd steen |
Parking: | 1 |
Comfort
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak - 1988 |
Dakbedekking: | Dakpannen - 1988 |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Sanitair: | regenwaterput 2.000 L |
Verwarming: | CV-ketel, Kolenkachel, Stookolie - CV 2022 + kolenkachel |
Verwarmd water: | Combiketel - boiler 110L op CV |
Isolatie: | Dakisolatie - 9cm MW |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 409 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 13 Diets-Heur |
Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 147 C |
Kadastrale Oppervlakte: | 560 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231017-0003016057-RES-1 |
EPC Index: | 562,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 17/10/2023 |
EPC Geldig tot: | 17/10/2033 |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |