MOOIE WONING MET ZUID-GERICHTE TUIN NABIJ CENTRUM TONGEREN
€ 179 000
Deze mooie rijwoning is gelegen in het centrum van Tongeren, op loopafstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De woning is ideaal voor gezinnen, met drie ruime slaapkamers en een zuid-gerichte tuin van 300 vierkante meter.
INDELING
x Ruime inkomhal met vestiaire en toilet;
x Vooraan een grote kantoor- of praktijkruimte, nu ingericht als tweede zitruimte;
x Leefruimte met toegang naar de half-open keuken;
x Grote wasplaats/ bergruimte;
x Op verdiep zijn er 2 ruime slaapkamers, een badkamer en toegang tot de zolder.
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de tuin. Met een oriëntatie op het zuiden kunnen bewoners de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor volwassenen om te ontspannen.
De ligging van deze woning is ideaal, op loopafstand van het centrum van Tongeren. Hierdoor zijn alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen, gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is er ook voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
Al met al is deze woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare, ruime en goed gelegen woning in het centrum van Tongeren.
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel wat voor jou? Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Hasseltsesteenweg 90 Tongeren |
| Referentie: | 23K0989 |
| Vraagprijs: | € 179.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 456 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 223 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 300 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Pelletkachel, Aardgas - aardgas aangesloten |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - keuken 10L - badkamer 100L |
| Isolatie: | Dakisolatie - dakisolatie (50mm EPS) |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 478 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 576 R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 456 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230923-0002997276-RES-1 |
| EPC Index: | 384,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 23/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 23/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |