Deze prachtige woning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Tongeren. Het is een standaard open bebouwing, gebouwd in 1997, met een perceeloppervlakte van 960 vierkante meter.

Binnenkomen doe je in de inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire. In de U-vormige leefruimte is het lichtrijk door de vele ramen en zicht op de tuin, en 's avonds geniet je van de gezellige haard. Achteraan de woning is er een ruime keuken met eiland en een deur naar het terras.
Verder is er gelijkvloers een douchekamer, berging en inpandige garage.
Op de eerste verdieping is er een master-bedroom met dressing ensuite en nog 2 slaapkamers. Centraal ligt de badkamer, die voorzien is van een douche, bad, bidet en lavabo.

Met een EPC-waarde van 276 en een energielabel C, is deze woning energiezuinig.

De woning beschikt over een prachtige tuin, waar u kan genieten in uw eigen buitenruimte. De oprit en tuin werden kwaliteitsvol aangelegd met klinkers, kasseien en veel groen. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Naast de garage is er er op de oprit nog plaats voor zeker 3 voertuigen.

De ligging van deze woning op wandelafstand van het centrum van Tongeren is ideaal. U bevindt zich op loopafstand van winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen.

INTERESSE?
Lijkt dit de ideale woning voor u? Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
960 m²
Woonopp.
195 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Neremweg 84
Tongeren
Referentie:23K0995
Vraagprijs:€ 399.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Landelijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:960 m²
Perceelbreedte:19,5 m
Perceeldiepte:49 m
Bewoonbare opp.:195 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1997
Gevelbreedte:11,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, U-kamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Douchekamer:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Combiketel - boiler 100L op CV
Isolatie:Dakisolatie - 18cm MW op zoldervloer
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.051
Kadastrale benaming:Tongeren 8
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 208T
Kadastrale Oppervlakte:960 m²
EPC Certificaat Nr.:20230917-0002991388-RES-1
EPC Index:276,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:17/09/2023
EPC Geldig tot:17/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Neremweg 84

€ 399 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Neremweg 84

€ 399 000

Tongeren
Neremweg 84

€ 399 000

Tongeren
Neremweg 84

€ 399 000

}