RUIME OPEN BEBOUWING MET MOOIE TUIN NABIJ TONGEREN CENTRUM
€ 399 000
Deze prachtige woning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Tongeren. Het is een standaard open bebouwing, gebouwd in 1997, met een perceeloppervlakte van 960 vierkante meter.
Binnenkomen doe je in de inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire. In de U-vormige leefruimte is het lichtrijk door de vele ramen en zicht op de tuin, en 's avonds geniet je van de gezellige haard. Achteraan de woning is er een ruime keuken met eiland en een deur naar het terras.
Verder is er gelijkvloers een douchekamer, berging en inpandige garage.
Op de eerste verdieping is er een master-bedroom met dressing ensuite en nog 2 slaapkamers. Centraal ligt de badkamer, die voorzien is van een douche, bad, bidet en lavabo.
Met een EPC-waarde van 276 en een energielabel C, is deze woning energiezuinig.
De woning beschikt over een prachtige tuin, waar u kan genieten in uw eigen buitenruimte. De oprit en tuin werden kwaliteitsvol aangelegd met klinkers, kasseien en veel groen. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Naast de garage is er er op de oprit nog plaats voor zeker 3 voertuigen.
De ligging van deze woning op wandelafstand van het centrum van Tongeren is ideaal. U bevindt zich op loopafstand van winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen.
INTERESSE?
Lijkt dit de ideale woning voor u? Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Neremweg 84 Tongeren |
Referentie: | 23K0995 |
Vraagprijs: | € 399.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad, Landelijk, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 960 m² |
Perceelbreedte: | 19,5 m |
Perceeldiepte: | 49 m |
Bewoonbare opp.: | 195 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1997 |
Gevelbreedte: | 11,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, U-kamer |
Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Douchekamer: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 3 |
Comfort
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kruipkelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
Verwarmd water: | Combiketel - boiler 100L op CV |
Isolatie: | Dakisolatie - 18cm MW op zoldervloer |
Airco: | Ja |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.051 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 8 |
Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 208T |
Kadastrale Oppervlakte: | 960 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230917-0002991388-RES-1 |
EPC Index: | 276,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 17/09/2023 |
EPC Geldig tot: | 17/09/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |