Volledig vernieuwde en energiezuinige woning met diepe tuin in rustige omgeving
€ 385 000
Deze ruime woning is gelegen in een aangename en rustige buurt, vlak voorbij het Pliniuspark en tegenover de Sint-Gillis kapel.
De woning werd grondig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, het EPC heeft een label B of 130kWh/m²jaar!
INDELING:
x ruime inkomhal met trap naar verdieping en toegang kelder;
x grote woonkamer aan de voorzijde, ingericht met salon en eetkamer;
x prachtige leefruimte achteraan met grote ramen naar terras en tuin;
x hier werd een praktische keuken ingericht met kookeiland;
x en een gezellige zitruimte.
x badkamer gelijkvloers met instapdouche, lavabomeubel en toilet.
x kelder met berging en garage met automatische poort.
Verdieping:
x 3 ruime slaapkamers;
x badkamer met lavabomeubel en toilet + voorzieningen voor instapdouche of ligbad.
x nachthal met valluik en trap naar de zolder.
x grote zolderruimte met gevelraam, het dak werd recent geïsoleerd.
Via de terrasramen kom je in de grote tuin, ideaal gericht naar het zuid-westen;
het volledig perceel heeft een diepte van 95 meter.
Achter de woning een ruim zonneterras.
Interesse? Plan uw bezoek en maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Mulkerstraat 18 Tongeren |
| Referentie: | 23K0436 |
| Vraagprijs: | € 385.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 1.000 m² |
| Perceelbreedte: | 13,5 m |
| Perceeldiepte: | 95 m |
| Bewoonbare opp.: | 243 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Amerikaanse keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 750 m² |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin diepte: | 95 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium - aluminium 2012 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk - buitengevel geïsoleerd + pleister |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | badkamer met douche gelijkvloers + badkamer verdieping (nog in te richten) |
| Elektriciteit: | CONFORM: vernieuwd 2016 + zonnepanelen |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2016 Bulex |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 10cm PUR + zoldervloer 10cm MW - muren 12cm PUR |
| Alarm: | Ja - bekabeling voorzien |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 3.200 Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 708 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 678M |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230424-0002874482-RES-1 |
| EPC Index: | 136,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 24/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 24/04/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |