Langs de Wijkstraat in Tongeren ligt deze mooie woning op een perceel van 7are 25ca. De woning is zeer praktisch ingedeeld en werd in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, wat resulteert in een goede energieprestatie (C-label).

Dankzij de centrale inkomhal, is het perfect mogelijk om de twee gelijkvloerse slaapkamers in te richten als praktijk- of bureelruimten.

INDELING
x Centrale inkomhal;
x Lichtrijke woonkamer met veel ramen richting de zuid-gerichte tuin;
x Uitgeruste leefkeuken met ontbijtruimte en toegang tot aangelegd terras;
x Aparte gezellige zitkamer;
x Bureelruimte:
x Gelijkvloers zijn er 2 slaapkamers met parketvloer;
x Badkamer met ligbad;
x Apart toilet.

x Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een tweede badkamer met douche.

De woning heeft grotendeels kelder en is verder voorzien van kruipruimtes.

Dit huis ligt op een ruim perceel van 725 m² en beschikt over een mooie tuin. Aan de rechterzijde en met zuid-westelijke oriëntatie bevindt zich een mooi houten terras met zonneluifel. Van hieruit bereik je ook de achtergelegen tuin met zuid-oostelijke oriëntatie, hier is het in alle rust vertoeven. Verder is er ook een aangelegde inrit die uitkomt bij de ruime garage met automatische sectionaalpoort.

TROEVEN
x Recente renovaties: de woning werd recent grotendeels gerenoveerd, naast een heel aantal verfraaiingen, werd bijvoorbeeld ook het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast zijn er Veluxramen met elektrische rolluiken, werd er spouwmuurisolatie geplaatst en is er airco voorzien op de eerste verdieping.
x Ligging! Op slechts een paar minuten wandelen bereik je het stadscentrum van Tongeren. Toch nood aan meer rust? Ook het stadspark de motten, of natuurgebied de Kevie zijn slechts enkele wandelminuten van u verwijderd!

INTERESSE?
Kom de woning eens bezichtigen! Plan uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
725 m²
Woonopp.
194 m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Wijkstraat 48
Tongeren
Referentie:23K0333
Vraagprijs:€ 365.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:725 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:40 m
Bewoonbare opp.:194 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - deels kelder, deels kruipkelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Stookolie - CV-mazout + airco
Verwarmd water:Combiketel - boiler 150L op CV
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - dak 10cm PUR - muren 5,5cm MW
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - elektrisch
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.113
Kadastrale benaming:Tongeren 8
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 103Y
Kadastrale Oppervlakte:725 m²
EPC Certificaat Nr.:20210416-0002402211-RES-1
EPC Index:286,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:16/04/2021
EPC Geldig tot:16/04/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Wijkstraat 48

€ 365 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Wijkstraat 48

€ 365 000

Tongeren
Wijkstraat 48

€ 365 000

Tongeren
Wijkstraat 48

€ 365 000

}