Moderne eengezinswoning met tuin
€ 298 000
Welkom in deze prachtige moderne eengezinswoning, gelegen in Hemelrijck, een bruisende jonge woonbuurt in Tongeren. Met zijn ideale ligging dichtbij het centrum van Tongeren, biedt deze woning het beste van beide werelden - een rustige omgeving en toch nabij alle voorzieningen die u nodig heeft.
Bij het betreden van deze woning wordt u begroet door een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, waardoor de keuken en woonkamer een heldere en uitnodigende sfeer nalaten.
De keuken is stijlvol en modern ingericht, voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende opbergruimte voor al uw culinaire behoeften. Het is een plek waar u met plezier maaltijden kunt bereiden.
INDELING
x moderne open keuken: luxueuze afwerking en volledig ingericht met alle comfort;
x woonkamer met groot schuifraam naar de tuin;
x apart toilet en bergruimte/ wasplaats;
x op verdiep 1 een ruime slaapkamer en badkamer met toilet, douche, ligbad & dubbele lavabo;
x op verdieping 2 bevinden zich twee slaapkamers / bureel.
Als surplus beschikt de woning over een zonovergoten tuin met terras, waar u heerlijk kunt vertoeven met familie en vrienden. Verder beschikt u ook over een privé parking naast de woonst, zo hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeergelegenheid.
Bovendien is de woning zeer energiezuinig en beschikt het over een EPC-label A.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of stuur uw vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Hemelrijck 6 Tongeren |
| Referentie: | 23K0770 |
| Vraagprijs: | € 298.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 141 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | + regenwaterput 5.000L + waterverzachter |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - Vaillant |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Volledig geïsoleerd - Dak: 0,24 W/m² k |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Type D 'Vasco D275' |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 530 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 5 Henis |
| Kadastrale Nummers: | sie B nr 515 l |
| Kadastrale Oppervlakte: | 141 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230718-0002946442-RES-1 |
| EPC Index: | 88,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 18/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 18/07/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |