RUSTIG GELEGEN WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGE
Deze woning in Tongeren is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een gezinswoning met alle nodige faciliteiten. Met een perceeloppervlakte van 540 vierkante meter en een bewoonbare oppervlakte van 190 vierkante meter, is er voldoende ruimte voor het hele gezin.
INDELING:
x Ruime inkomhal met ruimte voor vestiaire en toegang naar de kelder;
x Lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer;
x Keuken met zicht naar de tuin en een deur naar de inpandige garage;
x Op verdiep 1 zijn er 3 slaapkamers en een badkamer;
x De grote zolder is bereikbaar via een vaste trap.
Verder is er ook een terras waar je kunt genieten van de zon en een tuin met een zuidoostelijke oriëntatie. Dit zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten.
De woning is gelegen in een rustige omgeving, weg van de drukte van de stad. Hierdoor kun je genieten van de rust en stilte van het platteland, terwijl je toch dichtbij het centrum van Tongeren bent.
Indelingsplan beschikbaar via download op onze website.
INTERESSE?
Is dit de woning waarnaar u zoekt? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kraaibornstraat 31 Tongeren |
| Referentie: | 23K0661 |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 540 m² |
| Perceelbreedte: | 12,3 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Gevelbreedte: | 11,3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 155 m² |
| Tuin breedte: | 15 m |
| Tuin diepte: | 11 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel - hout: enkel / alu: dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2021 |
| Verwarmd water: | Gasboiler, Elektrische boiler - keuken elektrische boiler / badkamer gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - hellend dak 6cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 540 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 15 Lauw |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 40Y4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 265 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230624-0002927306-RES-1 |
| EPC Index: | 546,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 24/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 24/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |