Mooi vernieuwde woning met tuin vlakbij het stadspark van Tongeren.
€ 299 000
Goed gelegen woning vlakbij winkels, scholen, stadspark De Motten en op wandelafstand van het stadscentrum.
In de voorbije jaren grondig vernieuwd met ondermeer een nieuw dak, CV en nieuwe badkamer.
Indeling:
x inkomhal met toegang kelder;
x gezellige woonkamer met salon en eetkamer, terrasraam naar de tuin;
x mooi ingerichte keuken met kookeiland;
x sas met buitendeur;
x apart toilet
x berging-wasplaats.
Verdieping:
x ruime slaapkamer met aparte bureelhoek;
x slaapkamer 2;
x recente badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en meubel met 2 lavabo's;
x slaapkamer 3: ingerichte zolderkamer met bureelhoek en berging.
Gezellige tuin met terras.
Gunstig EPC label B!
INTERESSE? Stuur uw mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Astridlaan 53 Tongeren |
| Referentie: | 23K0548 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 210 m² |
| Perceelbreedte: | 5,46 m |
| Perceeldiepte: | 37 m |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 5,46 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 70 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - vernieuwd 2017 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | nieuwe badkamer 2020 |
| Elektriciteit: | Conform - attest 2017 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2020 Vaillant |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 12cm PUR - muren 8cm PUR in spouw (alle 4 gevels) |
| Internet: | Ja - fiber |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 547 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie D Nr 284X2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 210 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190606-0002167027-RES-1 |
| EPC Index: | 178,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 6/06/2019 |
| EPC Geldig tot: | 6/06/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |