MOOIE GEZINSWONING MET 2 SLAAPKAMERS EEN AANGELEGDE TUIN
€ 295 000
Op wandelafstand van het Tongerse stadscentrum bevindt zich deze mooie gezinswoning. De woning is tot in de puntjes onderhouden en meteen instapklaar.
INDELING:
x Inkomhal met gastentoilet (stalen voordeur voorzien van Salto systeem, alsook binnendeuren);
x Eetkamer of praktijkruimte, momenteel ingericht als wachtzaal;
x Ruime woonkamer in L-vorm met ruimte voor salon, eetkamer en half-open keuken;
x Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers;
x De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo;
x Mogelijkheid tot vaste trap naar verdiep 2;
x De voor- en achtertuin is zeer mooi aangelegd met Portugese granieten kasseien (2005) met vooraan een gietijzeren hekwerk;
x Achteraan bevindt zich een gemetste tuinberging.
TROEVEN:
x Recente renovaties: nieuw dak (2006), nieuwe CV-ketel Buderus (2016), pvc-vloer gelijkvloers (2022), airco-systeem (2018), dubbele beglazing (2022);
x Topligging op wandelafstand van het centrum;
x Mogelijkheid tot thuiskantoor of praktijk.
INTERESSE?
Plan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Driekruisenstraat 53 Tongeren |
| Referentie: | 22K0988 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 332 m² |
| Perceelbreedte: | 7,8 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 128 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Half-open keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - Ramen met sleutelbeveiliging |
| Dak: | Zadeldak - nieuw dak + onderdak 2006/ dakoversteken bekleed met TRESPA 2008 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2022 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Stookolie - 2016 (tank 5300L, 100% gevuld op 02/06/2022) |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel - boiler op CV 120L (2016 => chauffageketel staat in tuinberging) |
| Airco: | Ja - A-Aircool 2018 |
| Alarm: | Ja - Alarminstallatie met binnen- en buitencamera's (Biesmans 2001) |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 694 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 7 |
| Kadastrale Nummers: | sie A nr 395 D10 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 332 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220915-0002675573-RES-1 |
| EPC Index: | 534,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 15/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 15/09/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |