Op vrijdag 26 mei kunt u deze mooie woning komen bekijken. PLAN ZELF UW AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE.

Op wandelafstand van het Tongerse stadscentrum bevindt zich deze mooie gezinswoning. De woning is tot in de puntjes onderhouden en meteen instapklaar.

INDELING:
x Inkomhal met gastentoilet (stalen voordeur voorzien van Salto systeem, alsook binnendeuren);
x Eetkamer of praktijkruimte, momenteel ingericht als wachtzaal;
x Ruime woonkamer in L-vorm met ruimte voor salon, eetkamer en half-open keuken;
x Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers;
x De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo;
x Mogelijkheid tot vaste trap naar verdiep 2;
x De voor- en achtertuin is zeer mooi aangelegd met Portugese granieten kasseien (2005) met vooraan een gietijzeren hekwerk;
x Achteraan bevindt zich een gemetste tuinberging.

TROEVEN:
x Recente renovaties: nieuw dak (2006), nieuwe CV-ketel Buderus (2016), pvc-vloer gelijkvloers (2022), airco-systeem (2018), dubbele beglazing (2022);
x Topligging op wandelafstand van het centrum;
x Mogelijkheid tot thuiskantoor of praktijk.

INTERESSE?
Plan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.

Perceelopp.
332 m²
Woonopp.
128 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Driekruisenstraat 53
Tongeren
Referentie:22K0988
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:332 m²
Perceelbreedte:7,8 m
Perceeldiepte:40 m
Bewoonbare opp.:128 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Half-open keuken, Ingericht zonder toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout - Ramen met sleutelbeveiliging
Dak:Zadeldak - nieuw dak + onderdak 2006/ dakoversteken bekleed met TRESPA 2008
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2022
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Stookolie - 2016 (tank 5300L, 100% gevuld op 02/06/2022)
Verwarmd water:Hoogrendementsketel - boiler op CV 120L (2016 => chauffageketel staat in tuinberging)
Airco:Ja - A-Aircool 2018
Alarm:Ja - Alarminstallatie met binnen- en buitencamera's (Biesmans 2001)
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 694
Kadastrale benaming:TONGEREN 7
Kadastrale Nummers:sie A nr 395 D10
Kadastrale Oppervlakte:332 m²
EPC Certificaat Nr.:20220915-0002675573-RES-1
EPC Index:534,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:15/09/2022
EPC Geldig tot:15/09/2032
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Tongeren
Driekruisenstraat 53

€ 295 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Driekruisenstraat 53

€ 295 000

Tongeren
Driekruisenstraat 53

€ 295 000

}