KIJKDAG 26 MEI: MOOIE GEZINSWONING MET 2 SLAAPKAMERS EEN AANGELEGDE TUIN
€ 295 000
Op vrijdag 26 mei kunt u deze mooie woning komen bekijken. PLAN ZELF UW AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE.
Op wandelafstand van het Tongerse stadscentrum bevindt zich deze mooie gezinswoning. De woning is tot in de puntjes onderhouden en meteen instapklaar.
INDELING:
x Inkomhal met gastentoilet (stalen voordeur voorzien van Salto systeem, alsook binnendeuren);
x Eetkamer of praktijkruimte, momenteel ingericht als wachtzaal;
x Ruime woonkamer in L-vorm met ruimte voor salon, eetkamer en half-open keuken;
x Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers;
x De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo;
x Mogelijkheid tot vaste trap naar verdiep 2;
x De voor- en achtertuin is zeer mooi aangelegd met Portugese granieten kasseien (2005) met vooraan een gietijzeren hekwerk;
x Achteraan bevindt zich een gemetste tuinberging.
TROEVEN:
x Recente renovaties: nieuw dak (2006), nieuwe CV-ketel Buderus (2016), pvc-vloer gelijkvloers (2022), airco-systeem (2018), dubbele beglazing (2022);
x Topligging op wandelafstand van het centrum;
x Mogelijkheid tot thuiskantoor of praktijk.
INTERESSE?
Plan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Driekruisenstraat 53 Tongeren |
| Referentie: | 22K0988 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 332 m² |
| Perceelbreedte: | 7,8 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 128 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Half-open keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - Ramen met sleutelbeveiliging |
| Dak: | Zadeldak - nieuw dak + onderdak 2006/ dakoversteken bekleed met TRESPA 2008 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2022 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Stookolie - 2016 (tank 5300L, 100% gevuld op 02/06/2022) |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel - boiler op CV 120L (2016 => chauffageketel staat in tuinberging) |
| Airco: | Ja - A-Aircool 2018 |
| Alarm: | Ja - Alarminstallatie met binnen- en buitencamera's (Biesmans 2001) |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 694 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 7 |
| Kadastrale Nummers: | sie A nr 395 D10 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 332 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220915-0002675573-RES-1 |
| EPC Index: | 534,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 15/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 15/09/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |